贵阳又有3个地块规划公示了，将打造大型配套服务、金融人才社区等，来看有你家吗

日前，贵阳市城乡规划局公示了中心城区高新组团月亮湾单元和其01地块的详细控规，以及高新组团高山单元01、02地块的详细控规。

根据公示，贵阳高新区的上述3个地块，将打造东部产业片区配套服务中心，商业金融高端人才社区和科学城文化公园及服务配套中心。

高新组团月亮湾单元北至创北路，东接同城大道，西靠科创北路，南面以二十六大道为界，规划总用地面积312.46公顷，建设用地面积280.98公顷，建设容量控制在428.89万平方米，平均毛容积率为1.53，规划人口21000人。包含2个管理单元。

单元以工业用地、商住用地为主导，建设高新组团东部产业片区配套服务中心。规划重点为同城大道与动力大道交叉周边区域，区域内设置BRT首末站1处，占地1.67公顷；轨道交通4、S2号线沿线及站点区域为重点地下建设区。

月亮湾规划重点：

• 用地调整和地块更新重点：麦穰村、头堡村、乌当村地块改造； 加快旧工业厂房、棚户区改造；建成公园、公共服务 设施等，促进城市高质量发展，完善城市公共服务功能。 

• 公共服务设施规划重点：完善社区级公共服务配套，新建区文化活动中心、区青少年活动中心、区图书馆、科技馆、区体育活动中心、月亮湾单元综合社区服务中心、月亮湾单元小学、月亮湾单元01幼儿园、月亮湾单元02幼儿园等设施； 完善公共配套设施； 

• 道路交通规划重点：加快动力大道建设，推进BRT首末站建设；新建创北公交首末站、沙子哨公交首末站；建设市政支路网和月亮湾公园、麦架河公园慢行道； 完善道路交通体系； 

• 市政公用设施规划重点：新建月亮湾单元垃圾转运站、固废回收处置中心，完善市政管网建设； 

• 绿地规划重点：新建月亮湾公园、羊尖坡山地文化公园、麦架河带状公园；建设同城大道、二十六大道等两侧生态防护绿带；完善社区级、小区级公园绿地。

 高新组团月亮湾单元01地块（GX-03-01）

高新组团月亮湾单元01地块北抵创北路，西至科创路，东至同城大道，南至动力大道，建设用地155.11公顷，规划总建筑量202.26万平方米，规划人口0万人，规划毛容积率1.30，定位为高新组团绿核之一，现代制造产业园区。

月亮湾单元GX-03-01地块功能定位：高新组团绿核之一，现代制造产业园区。

• 道路交通规划：有市政主干道：创北路（40 米）、科创北路（40 米）、动力大道（40 米）、同城大道（40 米）；次干道：科产路（30 米）、创纬路（30 米）；支路：科新路（20 米）、创纬路（20 米）、城北路（20 米）。

• 慢行系统规划： GX-03-01地块沿同城大道路侧绿化带设置非机动车道路，宽度不小于2.5米， 以各子地块道路为骨架打造社区级慢行系统。

• 公共交通规划： GX-03-01地块实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通；在创北路与科创北路交叉口设置BRT首末站；规划范围内共设置2对公交港湾站以及5个出租车临时停靠点。

• 景观系统规划： 结合月亮湾公园、体育景观中心等重要节点，形成“一带二心”的景观系统；沿麦架河两侧打造滨河绿带休闲廊道；打造动力大道城市景观轴、创北路城市景观轴、科创北路城市景观轴。

另外，高新组团 GX-03（月亮湾单元）还要求，单元内建筑规模2万平米以上的棚户区改造（货币安置除外），公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等建设项目，建议广泛采用装配式建造；对以招标 拍卖方式取得地上建筑规模10万平米以上的新建项目，建议不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造。

高新组团高山单元01地块北临高纳路、南至沙果南路、东靠沙果南路、西抵科文路，规划总用地面积58.17公顷，建设用地46.83公顷，规划总建筑量82.26万平方米，规划人口6100人，规划毛容积率1.76，定位为商业金融和高端居住为主的高端人才社区。

• 道路规划：市政道路主干道：科文路（40 米）、高川西路（40 米）、高纳路（40 米）；次干道：黎阳路（30 米）、沙果南路（20 米）；地块沿高纳路、科文路、高川西路路侧绿化带设置非机动车道路，以各子地块道路为骨架打造社区级慢行系统；高山单元东侧轨道交通4号线经过；地块东面有1条 BRT 公交线路经过；规划范围内共设置3对公交港湾站，6个出租车临时停靠点。

• 公共服务设施布局：设置高山单元初中一处，共24班，用地面积2.65公顷；小区级卫生站一处，建筑面积300㎡；高山村文化活动中心，用地面积0.24公顷；小区级文化活动站一处，建筑面积50㎡。

• 景观系统规划：规划结合地块内部2个自然景观节点，通过南北向景观廊道串联，形成“多轴双心”的景观系统。

• 建筑风貌引导规划：地块内住宅以高层住宅为主，商业建筑以底层商业裙房、高层商务建筑为主。

高新组团高山单元02地块北抵高纳路，东至白金大道，西至沙果南路，南黎阳路，地块内现状主要项目为世界大学（已建）、高新区综合医院（在建）等，规划总用地面积61.46公顷，建设用地56.91公顷，规划总建筑量40.59万平方米，规划毛容积率0.66，定位为科学城文化公园及服务配套中心。

• 道路交通规划：市政道路主干道包括白金大道（60 米）、高纳路（40 米）；次干道黎阳路（30 米）、沙果南路（20 米）；支路规划一路（20 米）；地块沿白金大道道路侧绿化带设置非机动车道路，并以各子地块道路为骨架打造社区级慢行系统；地块内设有轨道交通4号线及高纳路站、高川路站；实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通。
  

• 公共服务设施布局：设置高山单元小学一处，共30班，用地面积2.7公顷；高新区综合医院一处，用地面积2.7公顷；高山单元社区养老院中心一处，建筑面积2400㎡；高山单元社区青少年活动中心一处，建筑面积430㎡；高山单元社区服务中心一处，建筑面积3000 ㎡；高山单元派出所一处，建筑面积1000㎡；高山单元社区文化活动中心一处，建筑面积2200㎡；高山单元社区卫生服务中心一处，建筑面积3000㎡。

• 景观系统规划：结合小寨文化公园、下高山山体公园景观等重要节点，形成“双轴双心”的景观系统。

• 建筑风貌引导规划：地块内住宅以多层住宅和高层住宅为主，商业建筑以底层商业裙房、高层商务建筑为主，公共建筑以低矮的建筑为主。

贵阳国家高新区1992年经国务院批准建立,是全省大数据产业发展集聚区、唯一的人才特区和国家大数据(贵州)综合试验区核心区、长江经济带国家级转型升级示范开发区、国家双创示范基地,也是全省1+8国家级开放创新平台之一。目前,形成大数据创客公园、贵州科学城、贵州大数据城、动力小镇、乌当新添园“一区五园”的发展布局,总规划面积31.02平方公里。

高新区空间发展战略整体规划范围示意图

事实上，贵阳国家高新区空间发展战略规划（2020-2035）项目采购工作已于日前启动。根据采购文件，贵阳国家高新区空间发展战略规划（2020-2035）项目整体规划范围252.87平方公里，包括高新区金阳园、沙文园、动力小镇、大健康城和修文县扎佐、久长等镇。这意味着，贵阳高新区有望向北继续扩容。

分析人士认为，贵阳国家高新区结合数博大道项目的相关规划，白金、沙文和修文县等区域将会迎来重大利好，区域投资，发展价值将获得新的提升。

消息来源：贵阳市城乡规划局、乐居贵阳、贵阳楼市通、贵阳楼市网

编辑：唐赟  编校：吴瑶   审发：庞建宇