2024年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下6年新高，领跑国内四大一线城市。而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。
海珠区琶洲的标杆豪宅琶洲南TOD更是以89.5亿成交，问鼎全国豪宅市场。今天就为大家揭秘琶洲南TOD有什么不为人知的秘密!
PART 1、福布斯中国中央商务区TOP10!
琶洲南TOD项目位于广州城市新中轴的琶洲CBD之上，有很强的区位优势，在珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲CBD已经入选2023年福布斯中国中央商务区TOP10。
琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，基本决定了广州的下一个十年。
2022年，琶洲南TOD首次入市，全年狂揽150亿销售金额。
2023年更进一步，以近160亿的网签金额位列全国千万级豪宅TOP1!
因此，琶洲南TOD二期能有此业绩，也并不令人意外。
作为琶洲南TOD的全新升级之作，琶洲南TOD二期，本身就自带流量。
PART 2、城市TOD标杆之作，交通便捷!
琶洲南TOD周边地铁环绕，目前最近的广州地铁8号线/18号线磨碟沙站约700米;广州地铁12号线赤沙站，还有距广州地铁11号线石榴岗站约1.2公里，未来小区可以快速到达广州南站和白云机场。
自驾出行的话，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。
PART 3、百年名校省实进驻!
琶洲南TOD自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
2024年9月29日，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD项目官方宣布，配套的36班九年制学校，与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。
省实的含金量就不用我去多说了吧，稳稳的坐在广州省属的第一梯队，省实教育集团的每一个成员校，也有强大的资源支撑起分校的教学质量，成绩和口碑双突出。
所以，在教育资源上，业主完全就不用担心了!
PART 4、二期产品升级，低密更低!
琶洲南TOD目前在售二期的全新产品，在产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主。
目前，项目在售二期产品，户型涵盖了196-232㎡。总层高仅为15F独梯独户板式设计，本身就属于主城区罕见的小高层产品。232㎡户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。其他户型也是如此，叠加新规下的阳台、飘窗和花池设计，不仅实用率高，整体空间格局也更符合豪宅的气质。
并且，整个二期产品面积段为142-279㎡，依然是纯改善定位，客群较为纯粹。
产品稀缺+纯改善客群，本身就是价值的更好的保障。像是珠江新城的侨鑫汇悦台，能够稳坐广州房价头把交椅，离不开这两点的加持。这也意味着，琶洲南TOD二期可以在相当程度上拥有“自主定价权”，是广州少有的优质资产。
2024年政策给广州楼市发完糖后，广州豪宅市场预期也随之发生了转变，2025年想入手广州顶流资产就得更加谨慎，如果你也在物色广州的豪宅资产，欢迎咨询我们，将会给你最全面且最专业市场分析解读，以上就是关于“广州标杆豪宅海珠琶洲南TOD，领跑国内豪宅市场，百年名校省实进驻，140-325㎡新规豪宅大平层!”的全部内容，想了解更多关于广州新房、广州楼市、海珠琶洲新房记得上楼盘网，了解更多一手楼市资讯及楼盘优惠信息!!!
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