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PE资讯: Lincoln Yards | 芝加哥最新的城市社区

芝加哥侨学网 · 公众号 · · 2019-01-19 09:31

正文

Lincoln Yards

芝加哥最新的城市社区

2018年是芝加哥商业地产蓬勃的一年，许多外来投资商在芝加哥落脚，同时本地开发商也不断在建设这个蒸蒸日上的城市，今天PE小编就来带大家了解芝加哥人都在期盼的新社区- Lincoln Yard. 就在去年7月，地产开发商Sterling Bay公布了对Lincoln Yard的憧憬 - 这是一次千载难逢的机会，将旧的制造业基地转变为新的城市目的地。

Lincoln Yards 位于芝加哥北部，坐落在芝加哥河北岸的中心地带，是前工业河滨土地。具体而言，Lincoln Yards以西边的肯尼迪高速公路为界; 北到Webster大道; 东到Clybourn大道，南到North Avenue。该地区靠近芝加哥的所有主要交通枢纽，包括Metra通勤列车，CTA'L'车站和公交车站，I-90 / I-94，水上出租车交通以及606自行车道。

芝加哥最新社区计划

Chicago’s New Urban

• 定制办公室按需开发

• 充满活力的零售机会

• 重新焕发活力的河滨

• 新的多式联运枢纽

• 606自行车道延伸

• 公共河道步道

• 丰富的艺术和文化空间

• 未来的住宅和酒店机会

Lincoln Yards

历史 History

1988

芝加哥市实施了第一个计划工业制造区PMD，以便在城市范围内实现受保护的制造区划。

1988 - 2013

从1988年到2013年，这个制造区存在了，因为它周围的住宅区也蓬勃发展。家庭搬进来，社区蓬勃发展 - 设施，休憩用地和零售业变得丰富多彩。

2013

在林肯公园Lincoln Park运作112年后，由于缺乏存储空间，电力供应不足以及不再适合重工业的社区变迁，Finkl Steel搬出了Clybourn Corridor PMD，夷平了他们的建筑物，并将土地出售。

2016

新社区新机遇 - Sterling Bay成功收购PMD中的优越的工业用地并定位于重建项目；Lone Star Funds审核投资策略，并与开发商Sterling Bay合作。

2017

开发商将棕色地带转变为绿色空间。芝加哥市也通过改变了Zoning，废除了计划制造区PMD，因此这里将用于广泛的商业和住宅用途。仅在Lincoln Yards North就清除了24,000吨受环境影响的土壤，修复7.2吨TSCA危险PCB污染土壤，修复超过200码的危险铅，拆除了27个地下储罐，回收超过34,000吨混凝土。新的绿色空间正在诞生！

2018

开发商不断开展对外交流，与数十个当地社区团体和居民会面，听取他们的反馈意见，进行深思熟虑的交谈，并获得有关Lincoln Yard计划的有益信息，为该项目提供更新和修订的计划。

Lincoln Yards

Where Chicago Connects

Lincoln Yards是一个充满希望和活力的新开发项目，将连接芝加哥居民和超过70英亩的河滨，坐落在城市最具代表性的两个街区之间：林肯公园Lincoln Park和巴克镇Bucktown。这里将成为芝加哥城市发展的一个有着历史决定性的时刻，以改善大量未充分利用的土地，使居民，企业和游客受益。

Lincoln Yards

最新动态

物流公司C.H. Robinson进驻Lincoln Yards

如果开发商Sterling Bay需要在其拟议的Lincoln Yards项目中解决交通问题，那么它的第一个租户应该知道如何从一个地方到另一个地方。随着Lincoln Park和Bucktown的居民们每天将有有数千人涌入这个庞大的社区，开发商希望在这两个社区之间的河滨上建造起来。去年10月，C.H. Robinson物流公司宣布将其办公室设在Lincoln Yards新建的办公大楼，位于1515 W. Webster Ave.

足球场之梦，也只是梦

芝加哥小熊队Cubs老板 Tom Ricketts 之前与开发商合作，为他的当地体育帝国增添足球。这一项计划有助于在新的体育场开设足球联盟球队，开发商希望沿着芝加哥河的北部分支建立体育馆，小熊队的主席Tom Ricketts已签署了一份意向书。

但是Alderman Brian Hopkins从54英亩Lincoln Yards的计划中去除了了着个拥有20,000个座位的足球场和Live Nation娱乐区。开发商上周六发布了更新的图纸，显示了公园空间和休闲运动场，取代了现已解散的足球联盟体育场。 “Lincoln Yards South近3英亩的充满活力的公园空间，这个区域的公园空间几乎翻了一番，从3.6英亩增加到6.2英亩“

除了新的桥梁，道路以及失调的Armitage-Ashland-Elston十字路口急需的重新配置外，Lincoln Yards还需要其他交通解决方案，特别是这里即将增加数千个预期的新住宅和办公楼。

新的计划包括水上出租车停靠站，通勤班车服务，Clybourn Metra平台的改进以及606道的向西延伸。城市规划者还在探索将该场地与市中心通勤铁路枢纽连接起来的潜在公共交通道路，作为长期解决方案。

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