链家网数据中心显示，截止至2017年7月5日，2017年6月上海市一手住宅总计成交面积65.63万平，共计成交5199套，新增供应面积为62.03万平，成交均价49179元/平。全市各区中，浦东以11.13万平的成交量位居全市首位，青浦成交10.68万平居次位，嘉定成交10.39万平居排行榜第三位。2017年6月上海新房市场有21个项目开盘或加推，其中全新盘项目有5个，加推项目有16个。
据链家网数据中心显示，截止至2017年7月5日，2017年6月上海市一手住宅总计成交面积65.63万平，共计成交5199套，新增供应面积为62.03万平，成交均价49179元/平。全市各区中，浦东以11.13万平的成交量位居全市首位，青浦成交10.68万平居次位，嘉定成交10.39万平居排行榜第三位。2017年6月上海新房市场有21个项目开盘或加推，其中全新盘项目有5个，加推项目有16个。
6月成交面积持续平稳 均价跌破5万/平
在成交面积方面，2017年6月上海市一手住宅总计成交面积65.63万平，环比5月仅下降2.68%；但同比去年6月成交面积下降了近47.44%。 6月成交套数为5199套，环比下降3.40%，同比下跌49.65%。
一手房成交面积自2016年9月开始一路下跌，其中主要的原因无外乎去年上海楼市政策收紧，新广告法等出台，导致了无论是线上还是线下，各大开发商的推广得到了狙击，在短时间内各种广告被撤下或者替换。原本打算开盘入市的房源基本上全部下架，开发商连夜开会商谈方案进行应对。另外一方面，楼市政策不断收紧，购买房子的约束条件越来越多年限也越来越大，原本已经有购买资质的购房者再一次成为了无权者。二套房首付等的提升对楼市另一购买主力——置换购房者形成了质的狙击，很多已经卖了房来不及再置业的购房者只能在别人的家里哭泣了。
在2017年1月和2月成交面积进入了谷底，当时碰上各大房企进入年终盘点和春节放假，这个数量也在市场预估之中。从2017年3月开始，上海市一手住宅成交面积基本处于平稳状态，各月成交均维持在70万方上下。就目前而言，楼市政策严格，预售证发放比较慢，所以下半年能否打破上半年不怎么景气的局面还是个未知数。
在成交价格方面，2017年6月上海市一手住宅成交均价为49179元/平，与5月成交均价相比下降了2.48%，同比去年6月上涨34.26%。自从2017年1月以来，上海新房一手住宅成交均价持续保持稳定，维持在4.7万/平上下，5月份成交均价略有波动，达到50401元/平的高点，而到了6月价格又有所回落，跌破5万/平。下半年整体楼市均价能否再次突破5万大关，还是要看目前紧缩的楼市能不能得到一定的缓解。从图上可以看出，一年之间整体的走势还是一路走高，提升了整整15000元/平米，对于刚需置业的购房者来说这个走势真的不是很好，但是买房子还是要抓住机会，不仅要看整体市场，还要看具体的项目价格。
那么我们来看一下2017年6月上海市一手住宅成交面积排行前十的项目。在排行榜中，成交居首位的是奉贤的禹洲雍贤府。该项目于2017年6月25日加推，推出86-143平叠墅和90平小高层房源，成交均价在3.3万/平，6月签约370余套；嘉定的金地世家以5万/平的成交价格签约近180套，位居成交榜第二位。
除此之外，嘉定还有上海西环中心星信名邸和首创旭辉城6月成交进入前十。青浦区也有三个项目上榜，分别是保利建工西郊锦庐、佳兆业君汇上品和仁恒西郊花园。
我们可以从排行榜中可以看出，除了仁恒西郊花园和保利熙悦之外，其他的前10项目都是低于上海市平均价格的，也说明了当前上海楼市还是以刚需型购房人群为主，这些优质的刚需房源一旦入市，基本都会得到很好的市场反响。
从单个区的成交情况来看，6月份成交量超过10万方的区有三个，分别是：浦东成交11.13万平，青浦成交10.68万平，嘉定成交10.39万平。对比5月成交来看，奉贤成交量上涨明显，6月成交超5万方环比上涨2.2倍，嘉定成交量环比上涨近五成，闵行、金山、崇明成交量下跌了近五成。
6月共推21盘 新增供应62.02万方
据链家网数据中心显示，2017年6月上海楼市新房市场实际开盘数量为21个，其中全新盘项目有5个，加推的项目有16个。6月推盘量与去年同期相比下跌明显，推盘总数下行近65%。
从今年整体情况来看，除2月份外，各月推盘数均与去年同期相比有不同程度的下跌。自从去年下半年的楼市严打以后，上海住建委对于预售证的发放进行了较为严苛的把控，大幅度放缓了预售证的发放速度，所以开发商鉴于没拿到预售证和楼市新政的限制，开盘入市的计划不得以不断的推迟。
从各区推盘分布情况来看，2017年6月全市共有9区推盘，其中青浦推盘量较大，有5个项目推盘，嘉定有4个项目推盘，浦东、松江推盘数为3个，奉贤为2个项目，普陀、宝山、闵行、金山各有1个项目推盘。从环线上看，外环外项目仍然是推盘主力，外环内仅有1个项目推盘，为普陀的国浩长风汇都；其余项目都位于外环以外。
新增供应方面，据统计，2017年6月上海新房新增供应量62.03万方，与5月份相比上涨39.13%。全市共7个区有新增预售证，嘉定新增供应量为15.5万方，青浦新增量为12.7万方，松江为10.3万方，浦东8.3万方，奉贤为6.5万方，普陀3.9万方，金山、闵行新增供应在2万方左右，所以上海一手楼市还是以外环市场为主，内中环对于房源供应的影响还是很小的。
来源：链家网
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