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上海第7颗龙珠来了

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-03-01 23:36

正文

春节期间,上海热门商圈第一名不在南京路,不在淮海路,而在青浦徐泾的蟠龙天地。据统计, 蟠龙天地8天日均客流12.29万人次 ,虽不及传统商圈的绝对数值,但对于远在外环外,开业刚刚一年的新晋网红来说,上升势头勇猛,怪不得大众点评给了它这份殊荣。


除了热闹非凡的蟠龙天地,在龙年如鱼得水。徐泾七大新盘也代表了七颗龙珠,集齐召唤出大虹桥神龙。


它们分别是:上海蟠龙天地一期 蟠龙珑苑 、二期 蟠龙云庭 、三期 蟠龙景园、蟠龙臻园 象屿招商蟠龙府、招商象屿蟠龙府2期,华发蟠龙四季 ,前6颗龙珠已全部售罄,大部分已实景呈现。


第7颗龙珠也来了, 蟠龙里 现已露出真容。


01

一脉相传的“蟠龙”

有这两字就稳了

“缭绕蟠龙势,回旋翥凤形。”


以“龙”为名的道路,连接着江南和世界,承载着历史与未来。命名来看,七个新盘案名里都包含“蟠龙”二字,但其实每一种意义有所不同。


上海蟠龙天地源于蟠龙古镇、蟠龙庵的人文历史,在城市更新与资源保护之间找到平衡,也保持着与大虹桥规划一脉相承的国际视野。

实景图


不仅是全新的公园、商业,从一期 蟠龙珑苑 、二期 蟠龙云庭 ,到三期 蟠龙景园、蟠龙臻园 ,这片摩登江南人居范本已然成为上海楼市的佳话。

实景图


蟠龙府则源于蟠龙路的路名,如今象屿招商蟠龙府、招商象屿蟠龙府2期,两座蟠龙府已经结构封顶,外立面实景呈现,交房在即。

实景图


从拿地到清盘,只用5个月的华发蟠龙四季,改写大虹桥历史,不仅顺利清盘,而且又一次实现了千人摇。

实景图


最新一颗龙珠,联动价6.5万/㎡的蟠龙里,将推出建面约100-145㎡3-4房,仅282套房源,将一次性入市。其中191套为建面约100㎡3房,91套为145㎡4房。

实景图

建面约100㎡三房两厅两卫

建面约145㎡四房两厅两卫

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02

一脉相承的热度

全部触发积分,最高91.22分

积分制以来,龙珠次次触发积分,顶流蟠龙91.22分的神话,至今历历在目。2023年,又诞生两次千人摇。


象屿招商蟠龙府1批次1940+组认购,77.27分,2批次入围分75.85分,3批次入围分74.96分。


招商象屿蟠龙府2期,一批次认购率约227%,二批次认购率约195%,三批次468套房源,吸引了1147组认购,认购率245%,全部日罄,被称为大虹桥新旗手。


华发蟠龙四季,去年推出409套房源,建面约101-150㎡3-4房。1226组认购,认购率达300%,成为去年八批次唯一的千人摇号项目。


即将入市的蟠龙里,仅282套房源,成绩如何让我们拭目以待。


03

一脉相承的产业基础

2025年全面兑现

从虹桥商务区到国家会展中心,从进博盛会到总部经济,大虹桥徐泾的产业一切眼见为实。目前虹桥 已入驻企业超3000家,外资企业100余家,企业总部100余家。未来办公人口近80万人


来看2024-2025年重大工程中,有11个项目将在2025年全面竣工。


沿着蟠龙路来看, 美的全球创新园区 ,主体结构喜封金顶。建成后将作为美的集团全球运营总部和创新核心阵地,面向全球引进万名高端研发人才。一座面向未来、自然至上的科技公园预计今年年底完工。


这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区,预估提供8000-10000位科技研发人员工作、交流的创新空间。同时,本项目将联动美的在全球部署的26个研发中心,形成“2+4+N”全球化研发网络体系。

美的全球创新园区效果图

实景图


安踏集团全球零售总部 正在稳步推进中,已经全面封顶。计划于今年下半年竣工。将容纳4000-5000人办公,其中安踏体育主题公园也会对公众开放,一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园,值得期待。


秉承“健康工作、万步联动”的设计理念,办公区每个楼层均设置了万步健步道,与安踏集团“永不止步”的品牌理念一脉相承,也寓意与社会各界各方联动互赢、连接全球资源共赴未来。

安踏集团全球零售总部效果图

实景图


圆通国际金融与科技总部 ,将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦,总投资约10亿元。


涵盖物流科研创新、金融商务办公、商业服务等三大功能区,项目预计在2025年竣工。

效果图


国家电投绿电交通中心 ,占地4.3万平方米,总投资超40亿人民币,将打造国家电投集团交通运输及金融领域的全国性企业总部,布局总部办公、科技研发、融资租赁等功能,是西虹桥商务区绿电交通产业的龙头项目。

效果图


西虹桥科创中心 ,作为西虹桥商务区平台经济重要载体,承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能,是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。

效果图


中国北斗产业技术创新西虹桥基地 ,是国内首批投入运营的北斗产业园,也是虹桥国际中央商务区内重要的科创平台,集聚了上海70%的北斗导航定位应用强关联企业,正崛起一个以北斗应用为基础的百亿产业集群。

图片来源:上海虹桥


未来整体 商业体量将达约173万方、办公体量达约196万方 ,更有弘阳上海西虹桥总部、盈科金融总部等。徐泾已成为企业总部的新聚集地,热度持续。以上产业兑现时机就在2024-2025年,完成度大大优先。


2024年1月31日,西虹桥三幅商办地块正式“名花有主”, 三棵树、新潮传媒、惠泰医疗 三大高能级总部项目成功落地,将推动西虹桥总部经济能级再上新台阶。

效果图


青浦世外高中 隶属于上海均瑶世外教育集团,是上海世外教育集团第12所直属校。


上海世外教育集团在充分汲取母体校上海世界外国语中、小学二十余年办学经验的基础上,运用20余年国际课程实践经验,联动国内外优质教育资源,倾力打造的高端国际化学校。与青浦世外小学、初中部相望,是世外集团首个重资产打造,土地自有、校园独立的旗舰校区。

效果图

示意图


龙年7颗龙珠齐聚,上海外环楼市始终占有话语权的大虹桥徐泾,今年好货依旧不少。除了第七颗龙珠的蟠龙里,还有华润置地虹桥润璟、绿城春晓园、虹桥灿耀星城等,于城市画卷之上锋笔画龙,助力大虹桥的下一个时代。


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