依法拍卖房屋，这次我犹豫了……

这是一起并不复杂的执行案件，朱某身负200万元欠款及利息，以名下房屋作为债务担保，被债权人某公司申请执行。经过查控，我得知朱某除了做担保的不动产之外，已经没有银行存款等其他财产可以履行债务。

为此，我多次拨打朱某名下的手机号码，不是关机，就是停机，始终没能联系上她。与此同时，我多次到她名下的这处房屋敲门问询，也都无人回应。几次跑空后，我们在房门上张贴了执行公告与裁定，告知法院拟强制腾空并拍卖该房屋。

公告贴出后，我也始终没有收到任何来自朱某的消息。正打算按照计划于几日后强制腾空这处房屋，这天下午，我接到了一通与朱某有关联的电话。

来电的女生自称是朱某女儿，名叫小邵， 电话中她的声音焦急无助 ，她告诉我她目前在南通读大学，那个房子是她自己在住。她的母亲因为有多笔欠款纠纷被陆续起诉，自2022年9月份起就外出躲债，一直失联至今。前段时间她外出学习实践，今天回家后才看到了贴在门上的公告材料，便赶紧给我打电话，希望法院暂时不要强制腾空这个房子。

想到这，我认为有必要把情况向申请执行人当面说清楚，便将小邵和申请执行人都约到了法院。

到院后，我首先向小邵释明了虚假陈述的法律后果，然后请小邵如实陈述相关事实和目前情况。原来小邵自幼未见过父亲，一直与母亲生活在这个房子里，母亲外出躲债后，她再也没能联系上母亲，平时只能靠课余和假期兼职来赚取生活费、学费，最后她再次希望法院能给她一些时间来租房和搬家。

听完她的这番话，震惊、同情、担忧等几种情绪同时涌上我的心头。 看着颇为文静、真诚并且在如实陈述承诺书上签字的小邵，我觉得眼前的这个女孩已经承受了这个年纪不该有的人生之重。到场的申请执行人的代理人是一位年轻的女律师，她对小邵的境遇也充满了同情，同意了小邵提出的方案：给予其几个月的宽限期联系母亲朱某，如再无果，小邵将主动搬出房屋由法院进行拍卖。

几个月的时间转瞬即逝，转眼到了2024年。3月的一天傍晚，外出执行回到办公室后，我拿出手机发现一条微信好友验证信息，备注写着：“小邵，朱某的女儿”。通过好友验证后，小邵给我发了一条信息：

新学期刚开学，小邵一时之间难以攒到足够的钱出去租房，我决定联系申请执行人的代理人再进行沟通。

代理人一方面为小邵的处境感到难过，另一方面也十分纠结，再次延长执行期限同委托人也难交代。我转达了小邵的承诺，请代理人考虑她生活的不易，再宽限一段时间。最终取得了代理人及委托人的理解，达成了一致方案：法院先行拍卖不动产，如房屋成交，申请执行人会主动协助小邵搬家，并按照相关司法解释规定，先行为小邵支付不少于10万元的房屋租金。

面对这样的方案，小邵深受感动并承诺：一是配合网拍服务机构采样、看房，不无故阻挠；二是不损坏、毁损房屋内主体结构、装修装饰；三是房屋成交后无条件主动腾空房产交付法院。如违反上述承诺，自愿接受法院依法作出的处罚。

现在，这处房产已提交网拍服务机构按照流程进行拍卖。同时，朱某作为被执行人的其他执行案件也已在法院立案受理。