朱氏裂变 沉默前地产首富家族20亿入主银建国际背后

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观点地产网 一向低调的珠光控股再次走到了大众眼前，这一次，是通过收购将银建集团有限公司纳入旗下。

6月29日，珠光控股集团有限公司发布公告，公司分别与中广核国际有限公司以及银建集团有限公司及其担保人高建民签订股份转让协议，据此，分别收购其手中15.8%及12.64%银建集团有限公司股份，总代价20.19亿元。

紧随股份收购完成后，银建集团及中广核将不再持有该公司的任何股份，且将不再为该公司股东，而珠光控股将成为该公司主要股东并持有该公司6.55亿股股份，占该公司已发行股本约28.44%。

对于此次收购，珠光控股在其发布的公告中表示，集团可从收购中产生更多潜在业务，其中，共同业务合作活动可能包括合作整合房地产相关业务及金融业务。其中提到的潜在业务，便是银建国际2017年扭亏为盈的主要业务。

银建国际属于港股中的化工股，目前有三个业务分部，包括投资（含持作买卖投资、可供出售投资、结构性金融证券及应收贷款业绩）；房地产业务，业态包括了商业地产，物业管理，房地产开发；石油化工产品生产及销售和提供加工服务。

银建国际这个名字地产圈内人士可能颇为陌生，但此次收购之前的背后大股东却是地产界人士颇为熟悉的企业——中国信达资产管理股份有限公司。

观点地产新媒体查阅公开资料显示，信达与银建的渊源，始于中国建设银行。

最初，银建由中国建设银行和中国有色金属总公司收购，后来，中国有色金属总公司转制成为金属局，所有业务被转到中国五矿进出口公司。后来五矿将其持有的银建股权出让给了中国建设银行。

2004年1月6日，建设银行将大部分股权转卖给信达。随后信达还收购了其他一部分股权，成为银建的第一大股东。

在信达入主之前，银建的主业是做直接投资，最主要的投资包括H股公司庆铃汽车和江西铜业。银建在这两家H股公司上市前，即投资入股，并参与改制工作，待两家公司上市后，获利颇丰。

在信达入主后，银建国际开始介入不良资产处置业务。2005年11月28日，花旗集团旗下一家公司与华融资管签署了一项协议，同意收购中国364亿元的不良贷款资产。此次收购规模创下外资收购中国银行业不良资产之最。

参与此项收购的就是银建国际，该公司在与中国华融资产管理公司正式签订收购协议后，随即以3370万美元把其中50%的不良资产出售给花旗集团金融产品公司。

花旗集团在与银建国际于联合声明中说，银建国际将为这笔不良资产的收购支付5.466亿元(6740万美元)，收购价格仅为这些资产面值的1.5%。

至于银建国际将不良资产出售给花旗的原因则是，银建国际在香港上市时，信达资管其控股公司，持有30.8%股份，而花旗集团持有17.8%股份。

后来，花旗逐渐减少持股，在银建的股权结构中，除了中国信达这个单一大股东持股之外，银建国际在2009年配股引入了中国广东核电集团，加上原来的老股东，形成现在的股权结构。