北京炒房者的末日！雄安将试点房地产新模式！

更多精彩内容，点击题目下方 投资中国 关注我们

今日微信号力荐 (长按红色字复制）

小白读财

xbducai

导读：我们越来越惊喜的发现，雄安新区的诞生，或许意味着兴起于上世纪80年代的商品房模式，发生转弯……一个新时代或许正在到来，中国经济正在涅槃重生！

1979年，深圳特区成立，千万人去下海；

1992年，浦东新区成立，无数人想创业；

2017年，雄安新区成立，全民都想炒房；

河北三个原本默默无闻的小县城，一夜之间成为中国乃至世界瞩目的焦点。关于雄安新区未来的发展规划，京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨院士昨日（4月5日）接受人民日报采访并深度解读了雄安新区。

邬贺铨院士坦言，政府目前在雄安出台的措施只是想暂时把炒房的热潮控制住、稳定住， 并不是说雄安的房子今后就不许买卖了，雄安也不要建房了、也不要卖了， 但是房地产除了传统的模式，由政府卖地，然后房地产公司买地，盖房子再卖给百姓，实际上房地产还有很多思路。

比如说像新加坡， 它有些土地是政府直接管理、政府直接来建，而且通过廉租房、公租房来评议这个房子，让需要住房的人能住 ，我们希望雄安新区能吸收创新创业者，希望更多的年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，那么政府需要有大量公租房来支撑。

另外，我们也可以采取一种办法，只有政府当时可以主导，真正需要落户去买房的，那可以按照落户标准来买；如果你真正需要买高价的、买超过你消费需求的，那自然价格就要提高。总之来讲，还是要保证雄安新区能够像中央所设想的那样健康有序的发展。

之所以选择雄安，一个原因是它开发强度没有那么大、人口密度没那么大 ，现在准备开发的区域可能会涉及到一部分百姓的搬迁，这是雄安新区起步要重点考虑的问题，要坚持以人民为中心，要注重保障和改善民生，我们希望搬迁的民众在他搬迁以后的生产、生活条件要比现在还好，可持续发展。 规划上已经考虑少部分搬迁，大量是不会搬迁的。

其次雄安新区位于京津保的腹地，北京市作为四大中心，政治中心、文化中心、国际交往中心和国际创新中心，北京四个中心的潜力还没有发挥。

雄安新区要承接北京的非首都功能，会把京津的一些优势资源都迁移到雄安，京津冀人口加起来过亿，面积比长三角、珠三角还大，所以深圳的今天、浦东的今天就是我们希望看到的雄安新区的明天。

所以，雄安的机遇和挑战是前所未有的。

邬贺铨表示， 任何一个新区的发展，尤其是担负着闯出一条在内陆、北方走出创新发展新的模式，任务很重，但是它也是国家大事，不但会调动京津冀资源，也会有全国的支持，当然我们更多希望创新来驱动。

它正好是一张白纸，没有原来的负担，可以实行一些新的政策，包括刚才谈到房地产治理措施，有可能为它提供新的发展环境。