揭秘全球最热门的黄金签证近况如何？有钱也快不好使了？

川普在其第一任内推行了严苛的移民制度，给在那四年间办理美国移民申请的申请人们制造了不少麻烦，而在他今年的竞选宣传里，移民制度改革依然是重中之重的热门话题。

当年川普第一次当选美国总统时不少美国人都喊出了 “逃离美国” 的口号，最近这几个月开始为接下来四年找出路的讨论也数不胜数。

小纽文章就想来和大家聊聊非常著名的 “黄金签证”(Golden Visa) ，过去几年中 黄金签证不仅只被很多亚洲国家申请人追捧，在美国也很受欢迎， 尤其是新冠疫情爆发后移动居家办公被广泛接受之后。 但现在之前提供、出售黄金签证的国家纷纷都在收紧这项政策，当前黄金签证申请又有什么最新趋势呢？

🔲 什么是黄金签证？

黄金签证，通常指的是通过投资以换取永居的一类移民申请项目， 它允许外国公民在特定的国家通过投资行为获得临时或永久居留权，以便申请人可以在另一个国家生活和工作，常见的投资行为包括购买房产、创建公司、甚至捐赠。

在一些情况下，申请人甚至不需要在该国长时间居住，这使得签证对于那些想要移民这些国家但不打算永久搬到那里的人来说是一个很有用的备用计划。 这些计划还赋予了在许多欧盟国家自由旅行的权利。大多数允许申请人在几年内会寻求欧盟公民身份。

黄金签证已经存在了几十年了，是各国政府筹集资金和鼓励外国投资的有效方式。比如加拿大在上世纪80年代就启动了联邦移民投资者计划，美国的EB-5投资移民项目也相当于是黄金签证，只要投钱就能为获得绿卡铺平道路。

欧洲各国的黄金签证在欧洲债务危机期间受到追捧，当时少数国家开始出售居留权，试图以此吸引外资并填补预算赤字。其中 比较有名的包括葡萄牙、爱尔兰、希腊和匈牙利等国。

🔲 黄金签证危矣？

例如， 葡萄牙 从2012年开始向愿意花费至少50万欧元，大概53.7万美元购买房产、投资基金或创办公司并创造就业机会的非欧盟外籍公民提供黄金签证。后来，房产投资要求降低至35万欧元。

2013年， 希腊、西班牙和匈牙利 启动了自己的黄金签证计划，提供居留许可以换取房地产投资。

匈牙利 因腐败指控在2017年关闭了黄金签证计划，今年计划重新启动新版项目，允许那些在当地房地产基金中投入至少25万欧元、或在匈牙利房地产中投入至少50万欧元的投资者有权申请10年有效期的黄金签证计划，之后可以再申请延期。

欧盟委员会多年来一直警告其成员国，黄金签证计划会使欧盟面临洗钱和安全风险， 尤其是在乌克兰战争爆发后更是加剧了这些担忧。

外国资本涌入房地产引起了这些国家政界人士的批评，他们将房价飙升归咎于黄金签证。欧盟立法者还谴责了允许洗钱和不公平获得欧盟护照的计划。

面对解决住房紧缩问题的越来越大的压力，欧洲各国政府已开始逐步取消黄金签证， 即使该计划只占整个市场房地产交易的一小部分。

英国、爱尔兰、荷兰、希腊和马耳他已经结束或收紧了有关黄金签证或类似政策的规定。

西班牙今年四月也宣布将结束该计划， 因为西班牙政府试图增加本地公民可获得的经济适用住房的数量。

曾经作为欧洲最受欢迎的黄金签证项目之一的 葡萄牙也修改了自己的黄金签证计划， 取消了作为黄金签证申请基础的房地产投资，房地产投资已经不再成为投资标准。要知道葡萄牙黄金签证计划筹集的资金约有90%投入了房地产。

这个计划曾经为葡萄牙吸引了数十亿欧元进入房地产市场，深受中国投资者的欢迎，以至于里斯本机场的豪华房产广告牌都直接写中文的。最近，葡萄牙的黄金签证计划也越来越受到美国投资者的欢迎。

除了欧洲国家之外， 澳大利亚也在今年一月份暂停了投资超过500万澳元的类似黄金签证项目申请， 这一改革是为了为澳洲吸引更多技术移民的更广泛移民政策改革的一部分。

由美国专业投资移民机构Henley & Partners，在考察了全球所有投资移民计划做出的评分排名中，该排名了结合生活质量、处理时间、获得公民身份的时间和总成本等10个因素， 葡萄牙还是力拔头筹获得了综合评分最高的全球性价比第一的黄金签证项目。

除了葡萄牙，被列在十强榜单上的国家还有维也纳、希腊、瑞士、意大利、英国、加拿大、西班牙、卢森堡、阿联酋、新加坡和澳大利亚。

△截图来源于彭博社，版权属于原作者

虽然在 葡萄牙 单纯买房不能再获得黄金签证了，但仍然有一些选择，其中包括投资于价值至少50万欧元的合格投资基金、科学研究活动，或投资当地公司创造5个就业岗位或维持10个就业岗位。

希腊 在去年8月份将购房最低金额从25万欧元提高到50万欧元，上个月希腊再次提高了门槛，这次达到了80万欧元。

在 加勒比地区 ，通过投资获得公民身份的成本也在上升，此类项目占一些小岛国国民收入的一半以上。

作为双边协议的一部分，一些加勒比护照允许免签证前往英国和欧盟，欧洲监管机构表示担心这些计划可能成为犯罪分子的门户。因此，欧洲各国政府正在向加勒比国家施加压力，要求出台更多限制。