横空出世的雄安新区潜力

本文综合自：新华网、人民网、功夫财经（kongfuf；作者：琢磨先生）、证券时报网（wwwstcncom；作者： 胡华雄 ）

昨天新华社报道，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

“千年大计”、“国家大事”这些用词都非常罕见，而且这次特区规划直接对标深圳特区和上海浦东新区。

雄安新区规划范围涉及河北省 雄县、容城、安新3县 及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

地图漫游：无人机探秘河北雄安新区

我们先来看一下雄安特区的地理位置，来认识一下这位新朋友：

▲雄安和北京、天津的方位刚好形成一个三角形

我们分别来看一下这三个县的基本情况：

雄县

隶属于河北省保定市，地处冀中平原，北距首都108公里，东距天津100公里，西距保定70公里。

雄县到北京只需45分钟行程，津保铁路通车后，雄县到天津红桥区只需15分钟行程。

雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里，建有中国北方最大的内陆码头。

安新县

隶属于河北省保定市，位于河北省中部，北距首都北京市162公里，西距保定市45公里，西南距省会石家庄187公里。

京广铁路、京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路在安新县形成交通网络，由京港澳高速、荣乌高速、京昆高速、保沧-保阜高速在安新县周边互通连接，形成高速外环。

容城县

隶属于河北省保定市，位于河北省中部，京、津、石三角腹地。北距首都北京110公里，东距经济中心天津100公里。

保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。

从地图上来看，这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。

同时，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

远期控制区面积将超过深圳经济特区和上海浦东新区。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

查阅公开数据显示，目前深圳经济特区面积约1991平方公里，浦东新区区域面积约1210平方公里。也就是说，未来，河北雄安新区面积将比肩两位“大哥”，甚至比它们还要大。

很多人看完后肯定很兴奋，这种史诗级的机会可不容易出现，于是很多人想趁着清明节立刻买机票订高铁奔向这个一直默默无闻的特区。别急，先听我慢慢分析。

1. 雄安特区将成为京津冀新的支撑点

我们通常说的京津冀经济圈，其实都是在说京津，冀在这其中基本是跑龙套的角色，因为既没经济亮点也没政策优势， 所以雄安特区的出现，将改变这一格局，让京津冀一体化名副其实。

根据报道显示，雄安特区将建设绿色智慧新城，打造优美生态环境，发展高端高新产业，提供优质公共服务，构建快捷高效交通网，推进体制机制改革，扩大全方位对外开放。从这几点来说，这一个支撑点就一定不会比天津逊色。

2. 雄安特区将缓解北京的人口压力

目前很多政策，都很容易理解成房地产政策。我们从地图上来看，雄安特区距离北京不过100公里，政府将会把一些绿色环保产业带入这里，估计后续还有大动作的搬迁计划，所以称雄安特区为首都副中心不无道理。

解决北京房地产问题的关键，或许就是要通过减轻人口的压力来实现，而人口是随着经济圈儿变化的。 只要给雄安特区一个梦想的未来，就不怕人口不会蜂拥而至。

3. 炒作雄安特区房地产？ 不是明智之举

目前： 雄县房价均价是5901元每平米；

容城县房价均价是7586元每平米；

安新县房价均价在8000左右。

最新消息：4月2日上午雄县召开雄县房地产开发商、中介紧急会议。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。谢克庆称，政府已经工作一个晚上， 正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。 楼盘也有人蹲守和巡逻， 已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。