2020年的开年，一场突如其来的疫情改变了楼市格局。
然而，可以预见的是一旦疫情控制，被压抑了几个月的需求将会集中释放。
面对风云变幻的厦门市场，唯有提前预判形势，目标明确，抢占先机，方能走在别人前面。
NO. 1｜
壹
近日，小编得到一个重磅消息：位于马銮湾的
保利世茂联发中骏中央公园将重磅推出“线上122㎡四房专场购房狂欢活动”。
首推“惊喜价”房源，将于
2月8日10：00-10:30进行线上限时秒杀。
据了解，保利世茂联发中骏中央公园此次仅推出
10套秒杀房源，
最高钜惠78万
，这大概是厦门楼市近年折扣最大的让利力度。
听起来，是不是不可思议？毕竟，对于高楼万丈的核心区来说，房价并不便宜。
不过，
参与此次限时抢房活动的房源
仅有10套
，每一套都有着极大的优惠力度，名额有限
，
手快有手慢就没了。
活动将于明天（
2月8日10:00-10:30进行，线上抢房仅有半个小时
），
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疫情之下，全民禁足，保利世茂联发中骏中央公园“线上购房”紧急上线，推出线上购房服务。
一种全新的尝试，开始冲击市场。
不过，购房者通过线上支付，去锁一套房，心里还是会有所顾虑。
毕竟，房产属于大宗商品，动辄几百万的投资。虚拟的网络只能给购房者一个想象的空间，而不是真实，具体的感受。
况且，有更多的人会担心：“要是交钱后，发现房子不满意或者有其他的选择，该咋办？”
为此，保利世茂联发中骏中央公园重磅支持：
“通过线上购房的，2
020年6月30号之前，无理由退房！
”
相比较其他开发商的“7天无理由退款，10天无理由退款，2月期间无理由退款”，可谓是诚意满满。
这么一看，购房者最大的担忧已被解决。
10套限量房源+空前钜惠+无理由退房
，2月8日的保利世茂联发中骏中央公园抢房大战不可避免，拼手速的时候又到了！
但是对于买房人来说，优惠固然很重要，但产品本身和外部配套的吸引力才是最终决定买不买单的重要因素。
而除了钜惠之外，保利世茂联发中骏中央公园的自身优势更是令购房者无法抗拒。
2019年的厦门，在消费升级下，改善需求的爆发，是楼市一股不可忽视的力量。
数据显示，近年来厦门商品住宅面积在120-144㎡，成交套数出现明显上涨，占比较高，改善型户型需求增大。
随着二胎时代来临，四房需 求得到释放，其价格也将水涨船高，此时趁早上车四房便是明智之选。
保利世茂联发中骏中央公园此次推出的建面约122㎡户型，大四房设计，南向阳台、飘窗俱全。
不管是三代同堂亦是二胎家庭，功能性和私密性，都尽可能做到了两全，每一位家人都能够得到妥帖的照顾。
3.9米面宽、1.7米进深的PLUS级观景阳台，连接客厅与餐厅，空间感无限延伸。
（保利世茂联发中骏中央公园实景图）
来看一下具体布局，户型设计
三开间朝南
，主卧、卧室、客厅一字形朝南排开，
带两个飘窗和阳台
。北向则排着书房、卧室、独立餐厅和L型厨房。
主卧套房设计，
自带步入式衣帽间
，南向采光和景观面十分奢侈。加班或是学习累了，望一望窗外郁郁葱葱的花木，阵阵花香沁入心脾。
一套保利世茂联发中骏中央公园的室内格局足以打动人心，而室外配置，更是惊喜连。
保利世茂联发中骏中央公园总建筑面积约11.69万㎡，共规划9栋现代风格高层，容积率仅2.99。
项目建筑密度足够低，抬头即是蓝天、白云和花园，居住起来更为舒适。
项目采用围合式布局，全力打造纯高层社区，
楼栋间距拉开近百米
。如此一来，居住私密性也大大提高。
由此，每幢楼都能有很好的采光，及开阔的景观视野。
哪怕大寒日，低楼层的日照时间，也比大多楼盘要多。
一个方正的地块，又是纯高层排布，另一大优势就是公共绿地大幅增加了。
在厦门商品房开发史上，社区园林是重要的加分项。
最近几年，伴随着地块的上涨，楼市高低配盛行，
甚少能见到
超大中庭园林。
项目拿出了70%地面部分，打造公共配套和绿化空间。小区中心区，
也得以规划出一个8500㎡超大中庭园林
。
保利世茂联发中骏中央公园根据不同年龄层业主的日常休闲需求，在中庭景观区，
量身打造了7大主题区，一环七景园林
。
更何况，它的背后有
保利、世茂、联发、中骏
四大品牌加持。随便挑一个IP，未来在二手房市场，也是独一档的强势存在。
NO. 3｜
叁
值得一提的是，保利世茂联发中骏中央公园所在的马銮湾新城，正以前所未有的发展速度，驰骋而来。凭借交通蝶变，产业升级，人才虹吸，一跃成为厦门的主角。
地铁2号线的开通有着深远的意义，飞驰的地下潜龙，拉伸城市骨架，不仅让海沧成为了享受地铁的红利的区域，也织成了厦门城市密集交通网络。
一般来说，真正的地铁盘，通常有两项指标可参考：
一是楼盘与轨道直线距离不超过200米，二是项目至地铁口步行时间不超过5分钟。
严格按照上述两项指标，翻开地铁蓝图，在厦门已开通的地铁1、2线旁在售新盘的蓝图中，可以发现
保利世茂联发中骏中央公园是真正的地铁房
。
保利世茂联发中骏中央公园出门500米范围，便是已经运营的地铁2号线新阳大道站3号出口
。5站直达岛内，快速通达岛外各区。
值得一提的是，目前厦门已经运营的两条地铁线，途径56多个站点，共计约224个出站口，能在地铁站出口，直接标注案名，当前在售新项目中
仅保利世茂联发中骏中央公园一家
。
另外，已经开建的厦门地铁6号线从海沧穿越而过，串起了集美、同安另外两大城区，是个不折不扣的交通要道；4号线规划为岛外环湾快线，预留泉州接口，设置在翔安机场，也就是说两条城轨接驳，即可向世界出发！
未来，
地铁2、4、6号线将项目附近的马銮湾中心站交汇
，为厦门仅有的一个三地铁换乘站。
而由此诞生的地铁枢纽中心，更成为这个城市中综合价值更高、地铁红利受益更大的区域。
从广州、上海、深圳等已开通地铁的大城市来看，2003年，广州2号线开通，在建和开通过程中地价增加了30%—50%；
同年，上海5号线通车，在通车一年里地铁旁边的住宅价格，上涨了50%左右；
2005年，深圳1号线开通时，地铁旁边的住宅价格，一年里增加了100%。
由此可见，地铁房最大的特点即为
保值、增值性强
。
在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；
在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘，是“空间换时间”的巨大受益者。
除了轨道交通，保利世茂联发中骏中央公园更是占据板块的黄金支点。
海沧隧道将于年底建成通车，连同庚西小学、马銮西小学、新阳西中学、马銮湾医院、
SM生活广场+
、新阳大道地铁站上盖50万㎡商业综合体、马銮湾体育中心、
20万㎡马銮湾带状公园
……诸多重磅配套，马銮湾坐定岛外城市繁华生活主场，正式迈入成熟新城的行列当中。
核心区品质楼盘＋钜惠房源＋无理由退房
，这样的中央公园怎会不让人心潮澎湃？
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