印象中凌晨排队的景象，除了春运挤火车再就没什么了。可这盘在高新跟天府新区两大政务我算是领教到了。
蛋蛋的一个朋友早上8点去排队领空白页，然后审核，第一天就这么过去了。
然后打地铺，他亲妈给他带了瑜伽垫，他就排在垃圾箱的地方睡了一晚，绝对是亲妈。
他笑称，也算睡过桥洞的人了！但他可能不知道南边全款风盛行，就算落了户接下来没准也要排队睡桥洞。
不打紧，不要慌，蛋蛋还是找到了高新区跟天府新区里几个支持按揭楼盘，大伙瞧一哈吧~
沁园世纪广场
基本信息
价格：预估12000元/平~14000元/平
装修：清水
交房时间：预计2019年年底
地址：高新区应龙北一路222号
容积率：2.7
绿化率：30%
车位比：1:1.3
楼栋数：4
总户数：554
总层高：24
梯户数：2梯6户
物业公司：待定
物业费：待定
开发商：成都沁园房地产开发有限公司
预售户型
套三起步，偏改需
△92平套三单卫
△100平套三双卫
△120平套四双卫
户型看得出来挺方正的，公摊大概有18%，赠送的也不小，两者基本相抵了。但是90平跟100平的没有生活阳台。
配套信息
交通方面：距离公交会龙村站500米左右，距离化龙社区、观东一街等站1000米左右。地铁方面目前有1号线可乘，但是距离稍远。离预计2020年通车的6号线陆肖站近些。
教育方面：中和中学、中和小学、新城学校、新华学校、高新区行知小学、美视国际学校、成都实验外国语学校（西区）
商业方面：项目周边其实没什么好的商业体，稍远一点有银泰城、环球中心、伊藤、九方等。
生活方面：500米左右有个翡翠国际公园。
小结
据销售介绍，该项目预计9月份开始销售，蛋蛋特意问了一下能不能按揭，他说可以，但是不支持公积金。
因为价格还没出来，销售根据周边房价给了个预估的价格，然后因为是清水，要再便宜个3000块左右，所以给出了个预估单价在12000到14000之间。
共两期，一期是住宅，二期是商业。
中海锦江城
基本信息
价格：预估15000元/平
装修：非毛坯
交房时间：预计2019年4月
地址：天府新区锦江西6路（华阳新建小学对面）
容积率：2.5
绿化率：30%
车位比：待定
楼栋数：10
总户数：10000
总层高：11
梯户数：1梯2户
物业公司：中海物业
物业费：待定
开发商：成都信新置业有限公司
预售户型
目前只有一个户型
△112平套三双卫
入户门跟厨房在中间部位，三个卧室分布在两边。主卧有大阳台，门口有个储藏室这些还是不错的。
配套信息
交通方面：公交鹤林村站距离项目很近，牧华路的站点离得也不远。地铁的话，两边分别是5号线跟1号线，离5号线稍近些。
教育方面：双流华阳小学、龙江路小学、石笋街小学天府校区、成都石室中学
生活方面：在锦江边上，地处锦江生态带，居住环境方面还是有保证的。
小结
这个项目还没亮相的时候，蛋蛋就写过这块地。作为天府新区的一个体量颇大的项目，当初蛋蛋对此还是挺期待的。
现在预估的单价在15000左右，销售讲应该支持按揭，但不支持公积金。
新鸿基悦城
基本信息
价格：13000元/平到15000元/平
装修：清水
交房时间：现房
地址：天府新区天府大道南延线侧（极地海洋公园旁）
容积率：4
绿化率：50%
车位比：1:1.1
楼栋数：17
总户数：4341
总层高：32
梯户数：2梯4户
物业公司：启胜管理服务有限公司
物业费：2.10元/平方米/月
开发商：成都忠捷置业有限公司
在售户型
150平起，改需户型
△150平套二双卫
△172平套三三卫
△170平套四双卫
△199平套四三卫
配套信息
交通方面：距公交海昌路中站两百米的样子，其余的距梓州大道海洋路口、麓山大道天府大道口等站在500米左右。地铁1号线海昌站距离项目不是很远，预计在明年通车。
教育方面：正读天府五小。周边有一座公立幼儿园，不过要看名额，不一定读的上，还有5所私立幼儿园。
商业方面：都是一些老牌的华阳地区的商城，大型商业体不多。
生活方面：附近有海洋极地公园。
小结
现房在目前的成都市场上算是好东西了，最起码品质看得起见，不用赌维权或者烂尾。然后附近有地铁，预计明年开通。
很尴尬的是户型有点大，就算可以按揭，压力也是不小的。然后城南的大环境商业有点不足。
远大中央公园
基本信息
价格：11000元/平到12000元/平
装修：清水
交房时间：2019年
地址：天府新区天府大道南段西侧（南湖梦幻岛旁）
容积率：5
绿化率：65%
车位比：1:1.37
楼栋数：17
总户数：6979
总层高：38
梯户数：3梯6户
物业公司：成都远大创新物业管理有限责任公司
物业费：2.18元/平方米/月
开发商：成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司
预售户型
90平到194平，可选空间较大。
△96平套三双卫
△107平套三双卫
配套信息
交通方面：附近公交站有站华路南站、站华路牧华路口站等等。地铁的话距离1号线跟5号线都有一些距离。
教育方面：附近幼儿园还是蛮多的，石笋街小学、华阳小学等等也能满足孩子上学的需求。
商业方面：附近没有特别大型的商超，想要实打实的购物还是需要去高新区或者进城的。
生活方面：南湖公园。
小结
销售讲预计8、9月份开盘，支持按揭。3梯6户的梯户比，使得这个超高层项目住户的出行更方便一点。在牧华路与益州大道交汇处，有车一族出行还是挺方便的。
蜀南春郡大源里
基本信息
价格：预估10000+/平
装修：清水
交房时间：2019年
地址：天府新区剑南大道南段（华阳欧尚斜对面300米）
容积率：4
绿化率：30%
车位比：1:0.7
楼栋数：3
总户数：783
总层高：32
梯户数：3梯5户
物业公司：成都美馨居物业服务有限公司
物业费：1.98元/平方米/月
开发商：成都渝双房地产开发有限公司
预售户型
72平到93平刚需
△77平套二单卫
△81平套二双卫
△93平套三双卫
配套信息
交通方面：公交站华阳大道一段锦江路口，协和下街站有T102。距离地铁5号线很近。
教育方面：成都天府新区实验小学，美视国际学校成都实验外国语学校西区等。
商业方面：欧尚、沃尔玛、伊藤洋华堂等。
生活方面：南湖公园、海洋极地公园。
小结
据销售介绍，上一批次均价是10000元/平，下批次可能会涨一点，年内预计会开盘，具体时间跟价格还没定，他讲应该可以按揭。
户型偏刚需，总价应该在75万起。总共就三栋，是个小盘。
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谁能想到，现在能买到按揭房已经成了一种“幸运”！
这不是那个舒服的街头，这不是那个熟悉的成都。
帮帮快讯：
即日起，成都22个办证中心可以跨区办理学历落户业务。
也就是说，你在新都就可以办理落户到天府新区，不用来回跑了。
是不是感觉这两天的队，白排了~
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作者：蛋蛋
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