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中国式奋斗:一线城市赚钱,二线城市买房?

经管之家  · 公众号  · 财经  · 2017-08-10 11:32

正文

来源: 安公子


近日,“中国首份房奴报告”出炉,这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。报告显示, 北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租, 这一结论给了一线城市租房族一万点暴击,“逃离北上广”的呼声再起。


与此同时,包括武汉、长沙、成都等在内的新一线城市、二线城市打响“人才抢夺战”,从户口、房子、现金补贴等多个方面吸收人才。对在一线城市漂泊的人来说,继续与一线城市相爱相杀,还是去二线城市重新开始,这是一个需要直面的问题。


逃离北上广的人又回来了

现如今,“逃离北上广”早已孵化成一个超级大IP,房价、房租上一有点风吹草动,它就被拿出来热议一番,原因总结下来老几样:房价高、落户难、压力大........


1. 房价高


早前,一份媒体调查显示,促使受访者离开或想离开一线城市的主要原因有:


数据来源:中国青年报社社会调查中心


房价以64.4%的占比高居第一,一线城市房价高众所周知,至于有多高,列组数据来直观感受一下。


数据来源:中商产业研究院

备注:以家庭住房面积90平,2个人的家庭收入为标准计算


所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例来说, 一般房价收入比3-6倍为合理区间。北京、上海、深圳房价收入比却都在20倍以上, 以北京为例,普通工薪家庭,如果想买一套90平米的住宅,需要一家人不吃不喝25.5年。


2. 生活成本高


漂在一线城市,生活成本很大一部分来自高昂的租房费用。近日,上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示:北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。



房租这么贵对租房族的摧残有多大,可以用“房格尔系数”来衡量,即房租占可支配收入的比例。


房格尔系数

<20%,无压力

20%-25%,刚刚好

25%-30%,压力陡增

30%-35%,为房租奋斗

35%以上,日子没法过了


一般来说,房格尔系数低于30%,即只要房租在收入中占比不到三分之一,人们才有余钱安排好生活的其他方面,才会有“有幸福感”。


3. 落户难


在一线城市,户口指标逐年收紧,没有户口意味着买房买车都要受限制,孩子未来教育也是一大难题,公立学校基本上不了,私立学校一年10万+,如果再加上各类培训班、补习班、出国交流之类的,一年没个30万压根不用想,对于普通工薪家庭来说,这显然是无法承受的生命之重。


据《中国社会体制改革报告》中显示, 全国10大最难拿户口城市为:北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。


既然生活在一线城市这么苦逼,为什么还是有那么多人留下来呢?甚至有人逃离后又回来了?


讲个真实故事来作为答案。一位北漂的姑娘小樊,逃离了北京,但又回来了。


小樊和另外4个人挤在北京的一间地下室,晚上下班后,在4平米不到的卫生间门口要排队半小时才能洗上澡。工作上做六休一,加班是家常便饭。这样的日子一过就是3年,眼看着房价高到一辈子买不起,小樊选择了逃离,但在老家熬了半年后,她又忍不住杀回了北京,回来的理由简单又复杂。


1. 一线城市相对公平


他不会问你的出身,问你的家庭背景,甚至是你的学历,也只是一种象征而已,他们过问的是你的能力和才华,以及是否足够努力。而在老家,靠关系、“拼爹”大大弱化了个人奋斗的希望,让人一眼就可以望见今后几十年的生活。


2. 一线城市工作机会多


一栋写字楼里可能有几十个公司适合你,在这里,即使你犯了错误、跌了跟头,换个地方照样可以重新开始,不用害怕被人认出来。在老家,你工作不开心了,或者想换一份工作,会发现合适你的就那么几家,选择空间窄到可怜。


3. 一线城市更加包容


也可以说冷漠,但这种冷漠让人舒心,因为你是什么人,城市不关心。你想去做谁,城市也不阻碍,每个人都可以做自己。而在老家,30岁不结婚会被人视为异类,很多人明里暗里都在说:你是不是心理、身体上有问题。


买不起房、落不了户的问题仍然存在,小樊已经找到出路:她打算在一线城市赚钱,在二线城市买房。


二线城市抢人了


房子、户口、教育是外地人在一线城市背负的三座大山,很多年轻人选择工作几年后逃离,而新一线城市和二线城市成了退居的首选。


先来普及一个概念: 新一线城市和二线城市到底是哪些城市?


来源:第一财经·新一线城市研究所


对这些城市来说,一线城市的劣势正是他们的优势,房价虽高但还在合理范围之内,生活节奏慢空气清新,特别落户政策的宽松。今年以来,主要为了抢夺大学毕业生,武汉、西安、长沙等城市打起来了,户口、房子和现金补贴等各类大招频出。


长沙

对毕业生的落户零门槛,还有租房补贴。







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