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腾讯一季度狂揽500亿,上海住宅销售面积跌4成丨财经日日评

吴晓波频道  · 公众号  · 财经  · 2017-05-18 06:55

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点击上图▲携手转型

6月3日-4日,上海,转型之战再次启程!吴晓波携胡延平、吴霁虹、胡郁等十多位智能科技领域知名大咖,深入黑科技、人工智能、商业模式、工业4.0四大模块,一起解码智能原力!


环京津楼市实行跨省调控


5月16日,北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,打击投机炒房炒地行为。此外,“异地散发小广告”“跨省开办售楼处”等现象也是重点清理对象。(经济参考报)


|点评 这主要是为了应对楼市间的关联作用,虽然行政区划是有界限的,但楼市却是互相渗透的。北京核心区不让买,大家就买周边,通州不让买,大家就买到临近的廊坊这些地方。需求总是要找个方式释放。


反过来,这些地方的楼价涨了,又倒逼通州等地的价格上涨。现在跨省调控,就是希望能够通过联合整治来解决这个问题。



上海前4月住宅销售面积下降四成


据上海统计局网站17日消息,1-4月,上海市房地产开发投资1135.52亿元,比去年同期增长7.1%,占全社会固定资产投资的63.8%。商品房施工面积13234.94万平方米,增长4.7%。商品房销售面积436.84万平方米,下降39.1%。其中,住宅销售面积350.14万平方米,下降40.9%。 (新浪财经)


|点评 这几个数据放在一起就是说,上海的房地产投资还在增长,房子也还在继续建,就是卖出去的房子(面积)减少了,也就是交易量减少了。这既是调控的作用,也是市场观望的结果,二者相互作用。投资和建设继续增长,可能是惯性作用,但也可能显示开发商仍然看好楼市。

不过,昨天下午刚披露的消息,上海将停止审批公寓式办公项目,并重新审核尚未上市销售的项目。调控还在继续。



养老基金受托管理将提速


5月17日消息,人社部数据显示,截至3月底,北京、上海、河南、湖北、广西、云南、陕西等7个省市政府与社保基金理事会签署了委托投资合同,合同总金额3600亿元,其中1370亿元资金已经到账并开始投资。

专家表示,江苏、浙江两省职工基本养老保险基金结余均超3000亿元,是最有条件委托社保基金理事会托管的省份,极有可能进入第二批名单。(证券日报)


|点评 亮点其实在于,有市场人士表示,目前A股市场估值已到底部,是配置股票的大好时机,已经到账的1370亿元资金或已部分进入A股市场。不知道这是内幕消息,还是一种合理想象,但有一点没错,养老基金最终也只能是部分进入股市。



前海人寿回应网传经营风险


5 月17日,针对近期有媒体发布有关前海人寿经营风险报道。前海人寿回应称,自去年12月以来,前海人寿一直积极做好现金流监测和客户服务工作,目前公司经营正常,现金流稳定。

依据前海人寿2017年一季度偿付能力报告,公司核心偿付能力充足率及综合偿付能力充足率分别为60.52%及121.04%,均高于监管要求。 (第一财经)


|点评 所谓相关报道,是指日前深圳保监局向保监会建议关注前海人寿现金流风险的那份文件,以及网上流传的前海人寿请求恢复万能险业务的报告等几份文件。


文件指出,前海人寿的经营目前正面临业务大幅下降和退保大幅增加两大挑战。

这事情可能存在泄密情况。尴尬的是,这原本可能是前海人寿为了恢复万能险而把自己的处境描述得惨一点,结果却变成了公司面临经营风险的证据。这真是让人哭笑不得。



北京共享单车将设电子围栏


5 月17日消息,北京东城区城管委相关负责人介绍,整个东城将施划近600个非机动车规范停放区域,共享单车的APP中将标注停车区域点位图。


东城区争取在六七月份试点“电子围栏”,城管委负责人说,这就好像圈出了一个个虚拟的停车框,如果骑车人没将车辆停放在指定区域,可能车辆就无法完成还车,会一直计费下去。(新京报)







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