刚刚，人民日报海外版发声：
中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾！
随即，广州楼市
爆出大消息！
提出中国住房租赁史上可能具有里程碑意义的一条措施：租购同权！
这意味着，在广州，只要是符合条件的租房人，未来也可与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。
再看看
任先生的最新房地产评论视频中的形象，内心无比的心酸，两鬓花白，这才几个月，仿佛跨越了十年。
老了！
一夜白头！
在经历了一系列禁言之后，物是人非！
楼市已不是那个楼市，任大炮已不是那个炮！
富爸爸找来他的铁哥们儿潘石屹的最新采访视频：
房价必降！
意思听明白没有，就是
房价必降！
潘石屹在接受采访的同时，在加快甩卖房地产。4年的时间光上海潘石屹就卖出5个半项目，累计金额达236亿元。
随着万科王石谢幕、仅仅过去半年，王首富就忘记了自己的小目标，将万达城和万达旗下酒店一齐打包卖了……中国房地产标志性人物渐行渐远......
前不久，马云说“八年后房子就像大白菜”。
在接连不断、密不透风的政策严打下，楼市已经扛不住了！
7月18日， 国家统计局发布数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。
中国的房地产市场，真的到了变天的时间！
一个房地产的时代已经开始谢幕！
（一）
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
最近，三个重要信号基本同时扑来，可惜很多人或不知不觉！
1、北京传来大消息：国
家设立金融稳定发展委员会，M2再
创历史新低！
刚刚，国家成立了
金融稳定发展委员会
，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
并强调党中央对金融工作集中统一领导。
简单来讲就是
，
以后一行三会都归大大直接管了！
M2增速连续两个月低于10%
5月份M2增速跌破10%，达到9.6%，已经是大跌眼镜了，昨天公布的6月数据，
中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。
其中，M2同比增长更是跌到9.4%。
结合最近特别强调的“坚定执行稳健的货币政策”，M2持续低于10%将成为新常态！
央行《报告》中还彪了这一句：
只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态！
弦外之音：实体经济可以借，而且要多借！而金融、房企要少借，甚至不借！
无论是金融稳定发展委员会的成立，还是上半年M2的收紧，都可以看出：金融去杠杆、防风险，国家这次是玩真的！
对房地产，
这次国家
要拧紧水龙头了！
老王手里是真的没钱了！
2、国家统计局首次披露：中国人不缺房子！
近日，国家统计局在一份报告中提到：
2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。
其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
这应该是中国首次披露全国居民人均住房建筑面积这一重要数据。
40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
中国人到底缺不缺房子？这个困扰了三代中国人整整20年的世纪大难题，今天，终于一锤定音：
中国人，不缺房子！
说白了
，
中国的房价这么高，并不是因为房子少（一线城市相对稀缺，其它二三四线根本不缺），最根本的原因就是房地产彻底的金融化，房子成了纯粹投机的金融产品，银行无限量放水，全民炒房！
房价过高已经严重影响了中国的竞争力：全民炒房、脱实向虚！辛苦打拼几十年的企业家卖掉工厂来炒房，无心实业；老百姓辛苦几十年抵不上买套房，无人工作（有媒体称今年两次火箭发射失败，都是因为航天系统的年轻人买不起房，无心工作）；房价导致各种成本大幅上升，中国产品在国际上的竞争力越来越差！
强调：
要坚持“
房子是用来住的，不是用来炒的
”的定位，要求回归住房居住属性。
现在到了必须解决房价问题的时候！
3、上海深圳：住房供应量放开！
7月7日，上海宣布：
未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。
在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套；商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。
深圳紧随而上，也随之宣布：
2017年新增安排建设商品住房的套数提高1倍，
从2016年的4.3万套提高到8万套；此外，2017年还将新增保障性安居工程项目5万套，比2016年的计划大幅增长了20%。
上海深圳土地供应量的明显放大，以及用于租赁住房的大幅增加，预示着两地的房价基本没有多少上涨空间了。
而
现在北京、上海等城市，房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源，比如优质的学校，医疗等资源。
这些资源往往具有独占性（即按片划分的择校体系），也就是说，只有买房子的人，拥有产权的人才能够享受。稀缺就会导致溢价，因此最贵的房子往往是所谓的学校房，医疗房。因此说，广州提出的
租购同权具有里程碑的意义！
多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
（二）
当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者正在从楼市里鱼贯而出。
春江水暖鸭先知，
当年股灾的时候，徐翔精准逃顶，股灾后又精准抄底，现在咱们看看楼市的大佬们在干嘛：
1、李嘉诚疯狂抛售。
“别让李嘉诚跑了！”一度是网络热议话题，
之所以给李嘉诚扣上“跑路”的帽子，是因为有人算了一笔账：如果长实地产成功出售上海陆家嘴世纪汇（当时报价200亿人民币，并未达成交易），那么李嘉诚近三年来将国内资产套现上千亿元。
李嘉诚更坦言：我在地产经营上步步为营。
如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。
2、万达打包白菜价大甩卖。
近期，房地产市场最大的新闻，当数
万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国，而且是借钱给融创卖！
631亿元就卖了？这简直就是白菜价甩卖LV包啊！
万达为什么要将自己的“家底”用这种“跳楼价”出售？其中原委众说纷纭。
吃瓜群众能看到的，是
不少开发商绷紧的资金链，或已勒住了自己的脖子，日子越来越不好过了。
3、潘石屹不再拿地开发新项目。
无独有偶，SOHO中国也在不断卖地。
SOHO董事长潘石屹还宣布了，将不会再拿地开发新项目了。潘石屹认为，
因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
在业内，潘石屹被很多人视为是一个胆子比较小比较谨慎的人。连潘石屹都发出这样的判断，房价的冬天，还远吗？
4、万科撤退，转型物流地产。
7月14日下午，万科宣布：
790亿“组团”收购新加坡物流地产巨头普洛斯。
郁亮说了，之所以收购普洛斯，是因为
万科要在物流地产领域完善布局，实行城市配套服务商战略。
普洛斯在中国38个城市拥有252个物流园。
未来，万科或可借助普洛斯在物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系。
其实，万科这个做法并不突兀。今年3月下旬，正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候，
万科已经先知先觉地宣告：准备迎接楼市下跌！
现在北京的租售比已经快降到1%，租房要出租100年才能回本，相当于股市100倍的市盈率。
当年股灾前，小散们也是不看市盈率，只讲“市梦率”，然后呢，股灾了，血本无归！
楼市也是一样
，
现在都是大佬在跑，小老百姓在恐慌性接盘！出来混，迟早是要还的！
