一. 市场综述
上周（2017.7.24-7.30）杭州商品房成交量较前一周有所回落：周度成交商品房3786套，环比下降16.92%；其中商品住宅成交2249套，环比下降36.07%。
区域结构上来看：萧山和余杭仍是主要的成交区域，成交量占比65.72%；从热销项目来看：西溪泊岸项目位于未来科技城海港城对面，淘宝城旁，吸引了众多白领，居上周成交榜首。
供应方面：共计14个项目新领预售证，其中余杭区的项目占据了大部分；推盘方面：上周杭州共计4个项目新开盘，均为住宅类项目，单个楼盘开盘当日去化率均在9成以上，市场依旧火热。
二. 供应情况
供应方面，全市有14个项目领取预售证。分区域来看，领取预售证的项目主要位于萧山区和余杭区，共计10个，较上周增加4个。新增商品房3066套/33.52万平方米，上市套面环比分别下降15.58%/7.30%。其中，新增商品住宅1586套/17.90万平方米，上市套面环比分别下降43.34%/42.48%。
据中指院统计，上周新开盘楼盘共计4个，包括主城区的绿城九龙仓柳岸晓风、新天地金色时光、萧山区的旭辉和昌都会山和余杭区的融创金成未来海，均为住宅型物业项目。其中重点监测的楼盘为位于主城区之江的新天地金色时光。该项目于7月30日首推14、16、17号楼，主力户型建筑面积为90-128方，价格约30000-35000元/平方米,开盘当天现场火爆，轻松创下首开1小时劲销9亿的热销佳话。
三．交易情况
上周（2017.7.24-7.30）杭州商品房成交量较前一
周有所下降。杭州全市共成交商品房3786套/37.37万平方米，相比前一周成交套面分别环比下降16.92%/21.23%。
从成交区域结构来看：主城区共成交1298套/12.89万平方米，成交套面分别环比下降7.68%/14.90%，其中江干区以601套/5.66万平方米成交量位居第一，成交套面分别环比下降14.02%/22.66%；余杭区上周成交1155套/10.35万平方米，成交套面分别环比下降40.71%/49.09%；萧山区上周成交1333套/14.13万平方米，成交套面分别环比上升10.81%/18.05%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2249套/26.21平方米，成交套面环比分别下降36.07%和34.55%。
从成交区域结构来看：主城区共成交669套/8.25万平方米，成交套面分别环比下降32.97%/33.60%，其中江干区以338套/3.86万平方米成交量位居第一，成交套面分别环比下降42.12%/40.0%；余杭区上周成交513套/6.27万平方米，成交套面分别环比下降69.75%/65.67%；萧山区上周成交1067套/11.69万平方米，成交套面分别环比上升29.49%/24.81%。
四. 个盘情况
上周杭州楼市共330个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1192套/9.41万平方米，占总成交量的31.48%/25.18%，成交情况较上周整体回落明显。
西溪泊岸上周共成交195套房源，排名榜首。该项目主要为酒店式公寓，且位于未来科技城海港城对面，淘宝城旁，西溪湿地附近，具备极佳的投资价值。
浙商国际中心上周共成交137套房源，排名第二。该项目自带世纪联华、银泰购物中心、3D影院、外婆家、炉鱼、绿茶等服务配套，周边更是汇集了万科、滨江、德信、远洋等一线品牌开发商，地理位置优越，交通方便、生活舒适便捷，为其热销提供有力的支撑。
龙湖春江天玺上周共成交135套房源，排名第三。该项目临近奥体博览城，紧邻风情大道，与滨江区仅一街之隔，发展潜力巨
