【 现身说法】白人帅哥仅用3年还清25万房贷 ，让我们一起来听一听，学一学！

上面这位帅哥是否看着很眼熟？是的，没错，他就是SeanCooper，一年多前，经加拿大广播公司报道后他的故事之后，一夜间在网络爆红，毁誉参半。

故事是这样的：Sean在2012年在多伦多买了一栋42万5千加元的房子，为此贷款25万5千加元。三年零两个月后，他还清了这笔贷款，成了一个零债务的自由人。他当时刚满30岁。

报道出来后，有不少人质疑他背后有人在大力支持。其实，从首期到还贷，全是他自己一人靠“勤俭”二字搞掂。在没有任何资助的情况下，为了多挣钱，他每个星期工作超过100小时。他除了有份全职的养老金分析师工作外，同时还做了两份兼职的工作：写手和超市肉食部门的文员。生活上非常简朴，除了自己做每顿饭之外，他搬到地下室，把其他的房间统统租了出去。这几份工作和房屋租金让他的年收入达到了10万元。

面对不少人的质疑，他在休整六周后，干脆写一本书，介绍他自己是怎么做到的。他的书《Burn Your Mortgage》已完成出版，即将在3月1日正式公开出售，不过，目前在部分的Indigo书店已经可以买到了。

Sean的例子比较极端，他的那三年完全是苦行僧般的生活，大部分人是难以做到的。那么，一般人又可以怎样做呢？下面，我们看看两个个例子：

张先生有一个$500,000的房贷，按照平均5.89%的年利率，25年还清。按照目前传统的贷款还款的话，您一共要还款$948,481.6，除去$500,000的本金，您要偿还的利息总额是$448,481.6。如果您的税阶是30%的话，您税前要赚到$1,357,033才能还清一个$500,000的房屋供款。

小陈最近成了家, 在多伦多买了一套 $1,200,000 的独立屋自住, 首付 25%之后 ，向银行以 2.69% 的利率做了 25年的按揭, 贷款额為$900,000 。买房后,他计划每年多追加本金加快还清房贷。如果，他每年追加5000元，这样他只要 21年10个月还清房贷，可提早3年多；如果，他每年追加房贷总额的5%，也就是45，000元，这样他只要不到11年就可还清房贷，即可提早将近10年；如果他想Sean那样，他每年追加房贷总额的25%，即225,000元，这样他就可以像Sean那样五年内还清房贷。

早日还清房贷，不再做房奴，是每个置业者的梦想。其实如果有一个很好的理财计划，提早5—10年还清房贷也并非不可能。“成功理财新思路”能为您及您的家庭提供一个全面的解决方案。

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