由上海市规划和国土资源管理局、浦东新区人民政府、上海城市规划设计研究院、浦东新区规划设计研究院联合编制的《张江科学城建设规划》（征求意见稿）正式出炉，面向社会听取公众意见。该方案公示时间为2017年5月8日至2017年5月21日。根据规划草案，张江科学城未来将成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地，成为现代新型宜居城区和市级公共中心，成为世界一流的科学城。
张江是我国第一批国家级高科技园区，位于上海市中心城东南部。根据2011年市政府批复，张江高新区核心园的用地面积约75.9平方公里。此次规划范围确定为北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，同时考虑范围之外国家量子中心等重大科技基础设施的功能和空间要求，总面积约94平方公里。为加强与龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区的协调和联动发展，外扩形成衔接范围，总面积约191平方公里。
张江板块发展现状
根据张江科技园规划的范围，大致上涉及到了张江、周康、新场这几个板块。本次小编主要为大家详细解读张江板块现况。
张江板块地处浦东中心位置，是上海城市交通主轴和现代科技产业走廊的交汇点，区域面积约42平方公里。它北起龙东大道，南至迎宾大道，西靠罗山路，东临环东二大道。这里凝聚着各种可持续发展的动力、潜力、张力和活力，其中，微电子、软件、生物医药三大产业已成为极具代表性的“张江三宝”。
张江板块范围示意图
张江板块被誉为中国硅谷，位于上海浦东新区中南部。早在1992年7月，就成立了张江高科技园区，是中国国家级高新技术园区，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。张江高科技园区汇集了来自全国各地的精英人才，他们多是高学历、高智商、高收入人群，正因此，长期以来张江的楼盘更侧重这类精英人群的需求。
地处中环旁的张江地区由于板块内低密度住宅聚集，生活配套成熟一直是“张江男”争相置业的所在，供不应求，生活区逐步往南向扩容。由于生活在张江的高端人才较为密集，加上近几年板块新建商品住宅推盘量较少，满足不了日益膨胀的需求，区域的房产价值被逐渐释放。而此次的张江科技园规划建设要求科学城范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅，以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求，势必会将张江再度“燃烧”。
交通出行现况
张江板块居于浦东新区核心位置，交通设施方面自然比较成熟：轨道交通二号线贯穿张江板块北部，涉及站点有张江高科站、金科路站、广兰路站三个站点，张江高科站距离换乘大站——世纪大道站仅4站距离，通过2号线在世纪大道站可换乘4、6、9号线，继而可迅速抵达申城各大商圈。此外，张江拥有上海市首个有轨电车，园区内通行636、787、980、浦东22路等多路公交车。
不过，乘坐2号线的同学应该都知道这应该是上海最挤的地铁，尤其是前往广兰路的这段，除了去张江的上班族之外，还有去浦东机场的旅客，拥挤程度真心不亚于春运的火车。
地铁2号线贯穿张江北部
相对来说驾车出行是更方便的选择，可通过内环线和中环线直达上海各个区域。不过值得注意的是，北段的龙东大道在上下班时间拥堵情况比较严重，出行应合理安排时间。
生活配套现况
目前板块内大型的综合型购物商场相对来说比较齐全。
比如在张江高科站点旁有上海传奇商业广场、张江商业广场等中小型商场，可以很好的满足附近居民购物休闲的需求。
且在金科路地铁站还有汇智商业中心及长泰广场两大综合商场，一切吃喝玩乐均可满足，尤其汇智商业中心一楼常有儿童活动项目，可以满足亲子游戏需求。
另外，园区内相距不远的联华超市、农工商卖场、工商银行、建设银行等银行支行更为居民零距离解决生活所需提供了便利。
医疗设施方面，版块内有张江医院、上海中医药大学附属曙光医院等，这些医院的医疗水平虽不如华山医院那样的三甲医院高超，但园内居民的日常医疗需求基本上已能满足。此外，园区内湿地资源丰富，绿化率高，生态环境极为优良，张江碧波公园、张江艺术公园、紫薇公园以及张恒公园等都是居民呼吸的净地。而以张江体育中心为代表的运动休闲设施则为居民日常健身提供了绝好去处。
通过走访小编发现，张江在过去几年，房价增幅明显，以张江汤臣豪园为例，从2011年至今，该项目的房价从26002元/㎡涨到81693元/㎡，涨幅近4倍！
而目前板块内一手房均价则在7万元左右，下面小编就为大家介绍一下现如今张江的一手房项目，如有置业需求，一定要趁早考虑！
万科翡翠公园
小编乘坐地铁2号线在金科路站下车，虽然有多班公交车可到达项目，但是由于班次间隔时间较长，且正直艳阳高照的好天气，小编实在放弃了等公交的念头，转而乘坐出租车前往项目。虽然现在张江板块的公交线路比较便捷但还是自驾比较方便。另外目前13号线还在建设中，据悉建成后哥白尼路站在该项目附近，待13号线开通后前往该项目会更加方便。
来到目的地，小编发现项目目前已经建设的差不多了，除几栋后期开发楼栋未完工之外，其他楼栋均已成型，并已有业主入住。另外小编注意到，项目的绿化维护的较好，到处绿意盎然，虽当时以为正午时分，却能感受到一丝清凉之意。
小编此次来到项目，发现该项目目前的居住氛围较浓厚，便利店，面包房，医疗室，休闲咖啡厅等均已营业，据介绍项目后期还有专门匹配儿童主题消费的配套：儿童摄影、游泳馆、亲子互动、母婴用品商店等。另外美容spa馆，2049客厅，影院，书吧，酒吧，健身房等休闲场所也将入驻。
另外万科也有自带的商业配套，基本能够满足较高层次的生活需求。
由于附近多为企业及产业园区，所以日常娱乐及购物方面建设缓慢，但是小区自带商业进行了一定弥补，基本可满足日常生活所需。如果是多样消费需求的话小编还是建议去金科路商圈；至于学校方面因着学区划分不确定，所以即使名校众多，真正购房时也要好好考虑一番。
最新动态：
万科翡翠公园预计后期会有新房源推出，具体时间、户型均未确定。
张江三湘海尚
接下来小编实探的项目是张江三湘海尚。项目所处地块由三湘地产2014年10月份竞得，楼板价26057元/平方米，溢价率93%，当时刷新了张江的土地出让楼板价记录，项目从2015年6月份开始动工，到2016年年底竣工。据小编了解，其实该项目早在2016年5月就拿到了预售证，但迟迟未开盘，后来在年底撤销了预售证，据悉今年项目会正式开盘。
小编注意到项目双面环水，并且目前来看河道水质较好。此外，社区内带有超市、幼儿园、会所健身房、亲子屋、社区健身环路等。
