关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈前两个月写了两篇：
3月15日：
全国楼市到什么阶段了？
4月9日：
楼市拐点会来吗？
全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。
今天分析下上海楼市到什么阶段了。
上海楼市阶段
一、上海冰山指数
从上海冰山指数走势可以看到2023年3月之后开始下跌，特别是在2024年2月后曲线越来越陡峭，这代表着跌幅在扩大。
关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。
二、上海冰山指数月环比
从上海冰山指数月环比走势图可以看到：
1、2024年3月上海月环比-1.8%，是上海跌幅最大的点。
2、从24年3月至今跌幅呈现震荡收窄的状态。
按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认
上海在24年3月进入13阶段，对应凌晨3点，大寒，是上海楼市最冷的时刻。
上海楼市现在有没有突破大寒进入14阶段？
进入14阶段相当于拐点突破，需要谨慎判断，不能通过单一的指标来确定，结论是：
上海楼市还没有进入14阶段。
上海楼市什么时候可以完成突破，进入14阶段？
蝈蝈会在线下活动中进行综合的分析研判。
以上分析是
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接近楼市真相
