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吴中核心成交1宗低密商住地，板块将添高端改善产品

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2025-01-08 19:13

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好地网1月8日讯（研究员周吉羊） 今天，吴中经开区成交1宗商住地，由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）以2.3亿竞得，楼面价15040元/㎡。

用地面积10391.2㎡，容积率1.5，建筑面积15586.8㎡，商业计容建筑面积不小于620㎡且不大于700㎡。

成交详情

地块位于长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，地处吴中区核心，西侧紧邻2、3号线换乘盘蠡路站，1站可换乘4号线，通达全城。

南侧紧邻吴中实验小学和吴中实验幼儿园，往北600米可达城西中学，一站式教育资源汇聚。

医疗配套有吴中人民医院、长桥人民医院等；商业方面，毗邻世茂广场商圈、万达广场商圈，还有东吴商贸城、新苏国际广场等综合体环伺。

周边京杭运河、西塘河等水系遍布，五龙桥公园可以满足日常休闲需求。

吴中核心区断供已久，板块内上一出让是在2020年金地溢价13.7%、楼面价19786元/㎡拿下的燕风华项目。

地块位置图

相邻的吴中城南板块内，2024年出让了2宗低密改善宅地：

10月11日，南通鸿远以11亿竞得澹台湖旁Z17低密地块，楼面价21698.5元/㎡，溢价率0.46%，容积率1.02。据悉，项目未来或由旭辉管理代建，打造洋房+合院的“森屿系”四代住宅。

11月28日，中铁&天鸿伟业以4.3亿底价竞得Z30地块，楼面价14500元/㎡，容积率1.5。

随着本案的入市，吴中主城范围的改善产品将增添更多的选择，进一步满足区域内客群的高品质需求。

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编辑∣周吉羊

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