不买房就开除？绿地强迫员工买房的背后，房地产企业迎来破产潮

房地产商慌，就让他们慌吧，他们不慌，那中国的经济就要慌了！

日前，有绿地集团湖南事业部技术研发中心员工反映，其被部门领导要求在12天内购买一套绿地湖南的房产，以帮企业完成年底业绩。

据21世纪经济报道多方证实，湖南绿地确实向员工发布过这种要求，上述通知为公司在10月19日的会议上所传达，传达该消息的是绿地集团湖南房地产事业部常务副总经理黄薪，且当时“事情紧急”。

一名房企员工告诉界面新闻记者，为了让全员都背上营销指标，公司要求所有管理层带头“买房”，高层领导“以身作则”甚至要“买”好几套，不过这不是真正的交易，只是为了签约后充作销售额。

如果部分基层员工一下子拿不出几十万首付款，公司甚至还为他们联系贷款公司，提供买房一条龙服务。

其实，在房地产界，强制员工购房的做法时有发生，个别企业会通过内部认购的做法来“做业绩”，年底过后再进行退房，这种做法通常意味着企业面临的销售压力已经很大。

公开信息显示，2018年，绿地在湖南创下了114.2亿的成绩，年增长率300%，湖南也一举成为绿地集团增长速度最快的区域。

可事实上，尽管去年绿地在湖南的销售额大幅增长，但仍未能达到120亿的销售目标。

2019年，绿地湖南事业部又定下了200亿的销售目标，比去年的实际销售额增加近7成。

但今年以来，湖南房地产市场已经开始缩水，湖南省统计局的数据显示，2019年1-9月，湖南省商品房销售面积5845.52万平方米，同比下降1.7%。

作为全国的十强房企，绿地曾在2014年以2408亿的规模登上“销冠”宝座。但此后，绿地的业绩未能持续稳定增长，并逐渐淡出“第一军团”。

与绿地同时曝光的，还有天津的融创，他们发起了员工自购以及全员营销项目，房价打8-8.5折。

如果再细心一点， 你 就会发现，地产公司的全员营销今年已经不是第一次了。

今年八九月的时候，碧桂园、恒大、时代中国以及融创都在指令员工或者员工家属在朋友圈发售楼信息。

这些房企，都是地产界的龙头，曾经门庭若市，如今却强迫员工买房，可以看出，房产大佬们真的慌了。

（聚集在 北京地铁双井站出口卖 房的销售员）

大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，当大鱼都吃不饱的时候，更别提小鱼了。

10月21日，国家统计局公布了最新的9月70城房价。金融界梳理后发现，新建房市场中，房价下跌的城市有12个，是今年以来下跌数量最多的一次。

其中，二手房价格在连续三个月出现20个城市下跌后，9月增至28个。

另外一个值得注意的数据是，据法院公告网显示，今年9月已有42家中小房企申请破产清算或已被裁定破产，7月单月宣布破产的房企约30家。单月破产的房企数量在增加，全年已有约370家房企破产或濒临倒闭。