"握手楼"的新生，深圳首个城中村变身人才公寓堪称妙手回春

深圳的城中村，均有600年以上的历史，所以深圳并不是一个没有历史的城市。深圳的根在城中村，并承载着时代的集体记忆。我们希望通过改造措施，保留城市的肌理、文脉和集体记忆，为老村注入新的生命力、新的价值；并探讨通过旧建筑和新文化的结合，创造一个平台，引发新旧社区居民自身的参与与交融，活化老社区。

同时，我们也希望通过本项目，思考城中村下一个时代使命，希望能给城中村“握手楼”一次再生的机会，“不推倒重来”的改造也是一个值得考虑的、严肃而有趣的选择。

文章来源： doffice  ID: doffice_NI_ 推荐 关注

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3天课程，3大课程模块，地产操盘手视角的资产管理系统课程。

3天集中授课

5位金融一线与地产资管重磅专家

课程一：

什么是真正的房地产资产管理

分享老师：

Allan Wu  晤桥亚洲创始人，万科、宝龙、招商蛇口等企业资产管理指导专家

课程大纲：

一、资产管理核心概念－大资产管理时代的到来

1.中国经济2025－经济转型带来的四个地产机会

2.金融市场与地产市场进一步结合带来的大资管时代

3.中国离REITS市场还有多远－启动与资产回报差异分析

4.金融化轻资产战略与资产管理体系的关系

二、资产管理回报最大化操作与案例

资产管理与前期体系－项目回报最大化操作：与国际接轨－自上而下以回报为主导的方案设计与开发规划体系

三、资产管理体系搭建与资产管理信息化平台设计

课程二：

商用物业全流程运营提升资产价值

分享老师：

穆宏  中盈仁合（北京）商业管理有限公司执行董事、原万科集团招商与市场部总经理

课程大纲：

一、商用物业资产管理范畴与特点

二、不同阶段项目资产价值运营提升的关键点

1.项目前期阶段运营提升逻辑与关键

2.项目开发阶段运营提升逻辑与关键

3.项目运营阶段运营提升逻辑与关键

三、不同类型项目资产管理关键点

购物中心、产业园、特色小镇、写字楼、公寓等

四、运营关键环节

1.如何按投资回报的要求进行运营

2.投资回报的关键性指标

3.达到关键性指标的手段

4.盘活资产与商业不动产的改造

5.改造中的业态调整、组合

五、典型案例：购物中心、产业园区、旧改项目等

例如：北京金隅万科广场与麦格理基金的交易

麦格理基金在中国内陆最成功的资产交易，同时也是万科集团第一例购物中心的交易。是2013-2014年度中国最佳购物中心资产交易。

课程三：

商办项目全流程运营提升资产价值

分享老师：

徐越  中国商务地产研究院创始人，曾任仲量联行、花旗集团、融科等商办资产管理负责人

课程大纲：