好地网8月29日讯（研究员 周吉羊）
虽然此前备受关注的燕子矶商住地块因故终止出让，但今天南京的土拍市场依然看点颇多，共有11宗地块迎来集中出让。
最终，10宗地块被成功竞得，而江宁区汤山商住地则出现流拍。
在这些成交地块中，共有7宗涉宅用地，分别被葛洲坝（323000万元，溢价33.47%）、恒大（191000万元，溢价29.05%）、中北盛业（86500万元，溢价28.15%）、龙湖（206000万元，溢价0%）、吉林亚泰（34000万元，溢价0%）以及南京颐盛（618000万元、136000万元，溢价0%）竞得。
剩余3宗商业地块则被南京秦淮区新街口建设开发有限公司（9100万元，溢价0%）、南京地铁资源开发有限责任公司（18400万元，溢价0%）以及南京江宁交通建设集团有限公司（3527万元，溢价0%）竞得。
地块出让详情
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（葛洲坝）以总价323000万元竞得NO.2019G49号鼓楼区小市街道起重机械厂地块，楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至规划道路，南至规划安怀东路，西至南京华宏（集团）有限公司等，北至规划北固山路。
出让面积43707.57平米，容积率2.8，建筑面积122381.196平米。
好地研究院点评：
地块南侧和西侧均为葛洲坝的项目。南侧为葛洲坝招商紫郡兰园项目，西侧为2018年12月以楼面价22413元/㎡所拿地块。因此，此次葛洲坝拿地为深耕板块之举。
NO.2019G51号地块
恒大地产集团南京置业有限公司（恒大）以总价191000万元竞得NO.2019G51号栖霞区尧化街道尧化老街地块，楼面价17715元/㎡，溢价率29.05%。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至邻安路，南至尧化门街，西至枫林新寓小区，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。
出让面积49008.11平米，容积率2.2，建筑面积107817.84平米。
好地研究院点评：
恒大时隔约一年半在南京补仓。上一次在南京拿地是在2018年3月，拿下六合区金牛湖南侧3宗商住地，打造恒大养生谷。而在中心城区，恒大上一次拿地是在2017年3月。
NO.2019G54号地块
南京中北盛业房地产开发有限公司以总价86500万元竞得NO.2019G54号江宁区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北地块，楼面价10009元/㎡，溢价率28.15%。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至宁桥南路，南至纬五路，西至现状，北至现状。
出让面积43211.72平米，容积率2，建筑面积86423.44平米。
NO.2019G55号地块
NO.2019G55号江宁区汤山圣汤大道以北、积玉路以东地块流拍。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路。
出让面积124238.03平米，容积率1.11，建筑面积137904.21平米，起始价105000万元，起始楼面价7614元/平米，最高限价152000万元，上限楼面价11022元/平米。
NO.2019G57号地块
南京金名城置业有限公司（龙湖）以底价206000万元竞得NO.2019G57号江宁区滨江开发区锦文大道以南、弘利路以东地块，楼面价6312元/㎡。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至中元路，南至现状，西至弘利路，北至锦文大道。
出让面积93250.37平米，容积率3.5，建筑面积326376.3平米。
好地研究院点评：
龙湖首次进驻江宁滨江板块，这也是龙湖年内第二次在南京拿地，上一次拿地还是在2个月前，拿下玄武区商住地。
NO.2019G58号地块
南京金安房地产开发有限公司（吉林亚泰）以底价34000万元竞得NO.2019G58号六合区龙池街道新集安置房周边地块，楼面价3788元/㎡。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至新长路，南至怡峰路，西至传李路，北至新集东路。
出让面积59838.9平米，容积率1.5，建筑面积89758.35平米。
NO.2019G59号地块
南京颐盛房地产开发有限公司以底价618000万元竞得NO.2019G59号雨花台区赛虹桥街道尤家凹1号地块，楼面价19389元/㎡。
地块周边交通、配套、项目分布
（数据来源：好地大数据）
地块东至机场二通道，南至琥珀花园，西至凤台南路，北至软件大道。
出让面积125985.35平米，容积率2.53，建筑面积318742.94平米。
NO.2019G60号地块
南京颐盛房地产开发有限公司以底价136000万元竞得NO.2019G60号雨花台区赛虹桥街道尤家凹3号地块，楼面价17376元/㎡。
地块周边交通、配套、项目分布
