又有企业巨头
落户
广州了！
抖音集团、阿里影业
纷纷在广州成立新公司......
根据工商登记信息，2025年3月4日，
广州穗耕科技有限公司成立
，
该公司注册资本达5.37亿元人民币，
由抖音集团（香港）有限公司全资持有
，
注册地址位于海珠区新港东路。
经营范围包括：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；非居住房地产租赁；物业管理。
不久前举行的海珠区高质量发展大会上有关人士透露，
抖音华南总部今年有望在海珠启动建设。
抖音广州新公司，拟选址琶洲
据广州日报获悉，广州穗耕科技有限公司即
“抖音华南总部”
的关联公司之一。
抖音华南总部拟选址琶洲。
很可能会聚焦新零售、广告投流、创新孵化等业务。
有报道表示，抖音集团预计在
琶洲中二区
拿地建设华南总部。
日前，广州公共资源交易中心就挂牌一宗商业用地，起始价121402万元，折合楼面价17099元/㎡，用地面积55230㎡。
据出让要求，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019－2035年）》，
产业业态为互联网数字经济。
今日，据广州海珠发布
《海珠区琶洲中二区滨江地块（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》
，经第
四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第24次会议审议通过。
本次规划旨在
重点打造
新媒体集聚区
，在珠江沿岸核心节点
引入世界一流的新媒体数字龙头企业
，拉动上下游产业链企业聚集，带动千亿级产业集群发展，科学谋划，统筹推进广州市人工智能与数字经济试验区建设，助力高质量引才聚才，为经济社会发展持续提供动力。
海珠区琶洲中二区滨江地块位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区，是广东省、广州市发展数字经济的重要特色产业平台，重点推动数字经济、会展产业、总部经济等融合发展。
规划范围位于琶洲中二区北侧，北至珠江前航道、南至环岛路
，用地面积14.80公顷。涉及AH0411规划管理单元，用地面积119.50公顷。
地块规划落实滨江一线门户形象设计要求，从
“景观视廊、地标位置、滨水景观、天际线形态”
等方面开展高水平方案设计，总部引领，创新驱动，
塑造滨江建筑地标、产业地标、文化地标。
△
地块区位示意图
这些举措，无疑更落实抖音集团预计是在此拿地，并有序推进。
随着科技新风口的飞速发展，让琶洲再次成为焦点。房导君向DeepSeek提问，抖音集团为什么选址在琶洲？在政府政策支持下，多家企业巨头的落户琶洲，对板块的房价拉动作用有多大?
据DeepSeek说......
琶洲作为广州的科技风口，阿里巴巴、唯品会、腾讯、科大讯飞、欢聚时代等巨头纷纷在此落子，打造自己的总部或区域中心。
字节跳动的加入，无疑将进一步增强琶洲的科技氛围和产业集聚效应。
同时，抖音、华为等企业入驻带来高收入人群。例如，华为广州研发中心提供月薪最高6万的岗位，远超本地平均水平，此类人群的购房能力显著提升区域房价。同时，产业人口聚集带动商业、教育等配套升级，形成“产城融合”效应，进一步推高房价。
抖音集团选址琶洲是政策、产业、区位综合作用的结果，而企业巨头入驻通过人才集聚、配套升级、投资预期等多重路径显著拉动房价。短期内，供需矛盾和政策红利可能推动房价上涨10%-15%；长期来看，若区域发展持续兑现规划（如2035年万亿级营收目标），房价或进入稳步上升通道。但需关注政策调控与配套建设进度，避免市场过热风险。
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