19日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
数据显示，一二线城市新建商品住宅环比房价涨幅普遍收窄，其中，热点二线城市平均环比涨幅下降1个百分点，一线城市则下降0.5个百分点左右，上海、深圳、合肥、杭州等前期上涨过快的城市11月房价均出现环比负增长，降幅在0.4到0.1个百分点之间。
杭州跌幅最大广州成一线城市中唯一上涨的城市
统计局最新数据显示，11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长，杭州跌幅最大，为0.4%。
与上月相比，在新建商品住宅价格指数变动中，广州成一线城市中唯一上涨的城市，涨幅为0.9%，北京环比持平，上海深圳分别下降0.1%和0.3%。其中，就11月下半月数据来看，广州与武汉房价涨幅分别领衔一线与部分热点二线城市，涨幅皆为0.7%。
2016年11月份70个大中城市及11月下半月
一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平
为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。
分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。
其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。
二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。
三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
上月70个大中城市一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。深圳、成都、乌鲁木齐、包头、牡丹江、泸州、南充7个城市房价下跌，其中成都下降0.8%，降幅最大。
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中央经济工作会议明确楼市发展方向
中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议全面部署了2017年经济工作，明确了稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则。其中，也对未来房地产市场的发展指明了方向。
会议提出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
中央财经领导小组办公室副主任杨伟民认为，从根本上解决房地产高泡沫和高库存并存的局面，必须调整和优化城镇化的布局和空间结构，功能集聚过大、人口压力过大的城市要加快疏解部分城市功能，带动中小周边城市的发展。
（来源：中国经济网）
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