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天呐!CBD太太太太太可怕!

最爱大北京  · 公众号  · 北京  · 2017-07-01 07:10

正文

请到「今天看啥」查看全文


都说五道口是宇宙中心,小北就笑了:

“五道口人民真是对真正的力量一无所知啊!”

“CBD表示,宇宙中心在这里!

所有的A货都盖不住我的锋芒!”



讲真!要说中国哪里才是真正的宇宙中心:

非北京CBD莫属!

有疑问吗?



首先,CBD才是天天占据版面的宇宙中心!


不是五道口那副“U-CENTER”的牌子就能比拟的:

“所有人不发声是因为CBD实力在那里摆着,

五道口就当个段子乐呵乐呵得了!”



然而,现在的国贸人很多,

地铁很挤,路面很堵,

怎么办呢?


“别忘了!这是宇宙中心,

会有宇宙级的交通线路来拯救”

↓↓↓

“北京四大早高峰最堵走廊曝光

南北向要设潮汐车道”

“CBD地区独占3条!”


厉害不?


据本市交通大数据显示,本市目前早高峰最拥堵的四大通勤走廊里, 三条指向的目的地是泛CBD区域,还有一条指向中关村方向


可以发现本市的早间高峰四大通勤走廊,也就是主要拥堵路段: 天通苑到泛CBD区域,通州去泛CBD方向,望京到泛CBD方向,回龙观到中关村方向。 本市的晚高峰时间则会相对延长,而且比较分散,总体来看,北边比南边堵,东边比西边堵。



“南北向要设“潮汐车道””

北京南北向、东西向交通有很明显的“向心交通”特点,所以,在某些道路上有条件设置“绿波带 ”、“潮汐车道”。目前,本市已有道路根据这个特点设置了“潮汐车道”,配合着“绿波”控制,一条主干道可以承担半个快速路的作用。


下一步,本市还会因地制宜地开展这些措施,尤其是北京南北向的交通上, 还是比较拥堵的,大部分交通量集中在二环、三环和四环这些环路上,在一些可实施的区域要实现“潮汐车道” 。“目前线位非常难找,很多道路存在断头路状况,局部路段还在不断做努力。” 温慧敏副院长说。




CBD的核心区域国贸,您知道以前叫什么吗?


“大北窑”



听到这个貌似和“砖窑”“煤窑”一样的“窑字界”的地名,您有什么感觉?上点年纪的北京人都这么直呼——大北窑!


然而,大北窑其实就是现在俗称的: 国贸!!!


那些国贸里面的Kevin,以后可以这么介绍自己:我是来自大北窑里的Kevin!


以后你也别说自己在上什么CBD上班,国贸上班,大望路上班,别说自己去什么大望路的i新光天地(SKP)买个LV的包,就说自己“在大北窑附近逛了一圈就好了!”


国贸这名字听起来就高大上的恨不得双击666,大北窑这个名字一听就。。。


“我的老家就住在这个窑。。。”




我们说起CBD,先不想那些什么:

“使馆区啊!中国尊啊!500强!”


您是不是先想到的是这些呢:


1.前年的CBD斯巴达勇士



2015年7月21日中午,一群穿着暴露,形象酷似“斯巴达勇士”的外国男子出现在国贸、建外SOHO、世贸天阶等朝阳区商圈附近!


2.两年前的优衣库事件



3.传奇的朝阳群众与监狱风云




这些都是渣渣,

CBD的作为宇宙中心的存在 重要 体现在


“世界500强!”


CBD摩托罗拉



CBD惠普



CBD三星



CBD壳牌



CBD丰田



CBD通用



CBD北京现代


CBD德意志银行





还有:

中央电视台



凤凰卫视



人民日报



北京电视台





小北还能像报菜名一样报出一长串

让人听了都捂嘴的牛X存在,

然而:


“我们说说CBD真正你不知道的事情”


比如

“都知道CBD房价贵,

但是您知道贵到什么程度吗?”



10万一平米的五道口,拿什么和北京壹号院的17万/平米的报价相比?


在CBD地区,您想买楼都找不到新楼盘好吗?太金贵了!



“CBD有多大?”


北京CBD是西起东大桥路、东至东四环,南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。

就是这一块↓


这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地,也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址,是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地,也拥有众多微型信贷服务机构,是金融工具的汇集之处,代表着时尚的前沿。同时,CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。


从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏,从建外SOHO的白楼到万达广场,开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。



“CBD多有钱?”


截止2014年北京CBD入驻企业达19000家,规模以上企业8900家,年均增长27%;注册资本过亿元企业184家。已形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局。

区域内国际化资源聚集,集中了北京市约90%的国际传媒机构169家,约80%的国际组织、国际商会110家,约80%的跨国公司地区总部50家,约70%的世界500强企业160家,约70%的国际金融机构252家,约30%的五星级酒店17家。


国际交流频繁,多元文化交融,区内登记外籍人口近4.4万人,约占北京市的50%。北京市约50%以上的国际性会议、90%的国际商务展览在这里举办。


2013年,这种集聚效应还在进一步加强,进驻CBD的服务业企业猛增加了300家,同比增长22.88%。



“CBD东扩以后,您知道将会是什么规模吗?”


未来的CBD东扩区,将分为文化区、朝阳北区、门户区这三大区域。CBD东扩区规划综合方案评选第一名的美国SOM建筑设计事务所相关负责人表示,CBD东扩区中50%将是办公建筑、25%是公寓,5%是酒店。


1

东扩区将建高层建筑


在SOM展示的规划图中,未来CBD东扩区,是一个北侧较宽、南侧较窄的形状。北侧分为两个大区域———文化区和朝阳北区。位置靠西的是文化区,这里将建设河道等景观,提供给市民散步休闲。


位置靠东的是朝阳北区,在光华路和针织路交会处附近,将设置一组高层建筑,最高的建筑呈一个圆柱体造型。这一区域是东扩区的商务区中心,将作为一个公交、能源和社交的枢纽。


东扩区南侧靠东的一块区域,未来将是CBD东扩区的门户区,这里将作为从东进入CBD的门户,在建国路的尽头两侧,规划了2栋高楼,位于四惠桥西侧,寓意着CBD乃至北京城区东大门。


2

将建3个绿地公园


CBD东扩区的西北、东北和东南部,将设置3个绿地公园,并由两条绿色廊道连接,公园下方设有停车场。此外,东扩区还将建立自行车交通系统、步行系统和高速公交。


东扩区还将通过采用先进的节能环保理念和设施,实现节能50%,减少碳排放50%,节水48%。 最终的CBD东扩区规划综合方案,会根据各方面的意见进行修改完善后公布。


3

土地出让79个方案投标


北京市规划委主任黄艳表示,在CBD核心区12个地块的出让招投标中,北京创新土地出让方式,将土地招标、规划方案招标、产业项目招标“三标合一”,按照“竞方案、竞实力、限价格”的原则,分两个阶段进行土地出让。


参加投标的单位有61家,参与方案征集的设计单位有57家,投标的总体规划方案79个、单体建筑设计方案203个。



试问:

“未来的CBD这是什么规模?五道口比得上吗?”


各位:

“CBD才是宇宙中心这件事,

小北其实不用专门来提,

但是还是请不明真相的群众知道

--北京真正的宇宙中心是CBD!”



文/张昕    图/丁云丽

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