高效决策 | CBRE促成全球知名老牌汽车零部件巨头制造基地拓展选址

近日，CBRE华东区顾问及交易服务部 | 产业地产团队助力全球知名老牌汽车零部件企业完成新制造基地选址，建筑面积近万平方米。该客户是一家在美股上市、历史悠久的全球汽车零部件行业巨头，服务大量美系、欧系、韩系、日系及中国自主品牌商，为众多一线汽车行业整车厂提供零部件系统及技术支持。围绕汽车电动化、智能化的行业趋势，该客户通过业务分拆和战略转型，开拓并领跑于电气架构、ADAS解决方案、自动驾驶以及智能座舱等业务，致力于成为使未来移动出行更加安全、‌环保、‌互联‌的全球性科技企业。

示意图

客户深耕中国市场已逾30年，累计投建了数十个技术中心和制造基地，在中国建立了广泛的本地化研发和生产网络。随着国内新能源汽车市场的蓬勃发展，客户精准把握了行业趋势并提前布局，为其业务带来了持续增扩，近年来在中国的业务实现了瞩目增长。因此，针对未来业务发展，客户也制定了积极的增长计划。

示意图

CBRE作为客户的长期合作伙伴，在深刻理解客户本次项目选址的需求后，凭借对目标区域产业载体的市场情况、供应量、建筑标准和租金水平的长期跟踪和准确掌握，助力客户快速匹配到符合要求的物业载体。并通过多次组织客户考察、对比分析和研判方案评估等一系列工作，仅用时一个月高效地完成最终选址方案，有效压缩选址周期，为其未来生产订单计划排期提供了充足的时间保证。

CBRE产业地产团队根据客户的产品特性和运营要求，提供了各种丰富类型的选址方案供客户进行对比分析和决策参考。值得一提的是，在客户过往优先考虑首层物业的经验下，团队成员综合通过对目标物业的楼层、坡道、层高、荷载、配套设施等关键参数的分析，为客户提供“工业上楼”可行性研究，有效回应了客户在运营方面关注的核心问题。最终，在综合要素考量下，客户在本次选址中将“工业上楼”作为优选方案。此外， CBRE产业地产团队也成功帮助客户争取到具有市场竞争力的商务条件，实现了生产运营效率和成本节降的有效结合。