澄清！！“3月1日起厦门将征收出租房产个人所得税”系对税收政策的误读

厦门地税 · 公众号 · · 2018-02-03 18:14

正文

what？！听说出租房产要开始征收个税了？？真的假的？？？

冷静啊亲！ 这是个天大的误会啊亲！！！

事情是这样的！

昨日小编发布了这样一则消息

↓↓↓↓

《关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》

不少小伙伴可能没看明白

以为又要加重税负

其实不是的！

No！

No！！

No！！！

一问

网上传闻“3月1日起厦门将征收出租房产个人所得税”，确有此事吗？

答：这是 对税收政策的误读 。

根据税法规定， 对自然人出租房产取得的租金收入征收个人所得税长期以来都有 ，网上传闻说3月1日才开始征收个人所得税的说法是对公告的误读。

二问

为什么要出台这份公告？

答：自然人出租房产征收个人所得税 计算方式复杂 ，涉及到纳税人一些成本费用的扣除。

由于 有的纳税人无法提供 或者 无法长期保存合法有效的凭证 用来扣除 ，采用据实征收方式纳税人的税收负担较重。

为了减轻纳税人负担，提升纳税服务水平，本次公告 在原来据实征收的基础上 ， 进一步明确核定征收的计算方法，是对出租房产个人所得税的征收方式进行优化和调整。

三问

公告实施后，税收负担变化如何？

答： 本公告实施后，不会加重纳税人的税收负担。

对于无法提供合法有效扣除凭证的自然人，其出租房产取得租金收入采用核定征收方式，税负将较原有方式有所下降。举例说明如下：

【举例】 张三在2018年3月5日收到住房租金收入3000元（不含增值税），同时当月发生一些允许税前扣除的费用，但是无法提供合法有效票据，个人所得税该怎么交？

答：本公告2018年3月1日起执行。公告执行后，考虑到其实际发生成本费用但又无法提供合法有效凭证的情况，对其租金收入核定征收，个人所得税=租金收入3000×5%×10%=15元。

这下！

小伙伴们应该明白了吧！

来源：厦门市地方税务局

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