不知道这篇文章会不会被删
二小姐我也觉得很无奈
说点大实话就会被删
一定要我们写“炒房客跳楼吧！无房者狂欢吧！”这样的话题
可笑的是，写这种话题居然还能涨粉
写大实话却没转发
请大力猛戳：
为什么刷屏的都是房价要暴跌的文章？
去年写雄安的话题，公众号被封
封了就封吧，
时间会证明导致我封号的这篇文章的正确性
我不断地在分答，在知识星球，收到各种提问，其实很多问题我回答过一百遍了。
二小姐真诚劝告
①：
刚需买房，不必想太多
最好的买房时间就是明天
不必再花钱分答找我提问
②：
如果你还具备按揭买房资格的
不管是3成首付还是6成首付
买买买不需要犹豫
③：
买的时候，优先选择优质一二线城市
美国5%的首付这么高的杠杆洗过盘的地方，居然都能反弹回去。咱们中国30%首付的地方，你怕啥？
哪些人可以适度观望呢？
①：
已经没有房票了，需要挖空心思承担风险找人合作购房的，可以观望
要知道，风险就是蚕食你利润的重要因素之一，可别偷鸡不成蚀把米
②：
没贷款资格，必须全款买房的人
买房挣钱全靠杠杆
次贷危机的爆发也是因为杠杆上的太高
全款买房的回报低的超过你想象
如果说按揭买房在全国都能挣钱的话
那么全款买房只能在全国少数城市挣钱
你必须擦亮眼睛
此外，哪怕被迫全款买了房
能做抵押的地方，请毫不犹豫做抵押
③：
家里的钱有稳定的年化8%以上的稳妥投资渠道，而且长期具备这条渠道，
你不一定靠买房挣钱
。
比如说我也收到过做酒店实业挣钱的粉丝，准备把4年能收回投资的酒店卖了炒房。
我晕！
我大晕！
你不要只看到去年的翻倍行情呀！
不是每年都翻倍的呀！
大陆在2011年以后5年不涨
美国在2008年以后4年不涨
香港在1997年以后8年不涨
大陆这一波去库存的涨幅
其实要均摊在2011-2017这个周期里才对
这个周期是7年，年均8%，那么现在的房价是当年的170%才跑得赢你的投资回报
