昨日公布的1份报告中称，随着中国人越来越有钱，有不少人都打算趁澳洲房市疲软来入市。而且和2018年一样，他们的
首
选目的地是墨尔本而不是悉尼。
据澳洲新闻网报道，这份由居外网（Juwai.com）发布的《澳洲2019年中国人房地产购买展望》（Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying）报告中指出，
“趁着市场疲软来讨价还价”是最大的吸引力。
但其中也列出了中国人依然对在澳置业有兴趣的其他原因，包括
中国国内缺乏投资机会、以及因为中美可能爆发贸易战而将投资从美国转往澳洲
等。
虽然墨尔本更受中国买家青睐，但悉尼的海景依然强烈吸引着中国买家。
但黛晶高级物业（Black Diamondz Property Concierge）的负责人涂燕翎（Monika Tu）认为，
靠近好学校才是中国人置业的“头号条件”
。
涂燕翎明日将前往中国和一些有意趁春节在澳买房的买家会面。据悉，下周将来澳的这些买家中，包括了达令角(Darling Point）绿橡树街（Greenoaks Ave）33号的潜在买家的父母。据悉，这幢由黛晶代理的豪宅周边有
多所东区最好的学校。
这幢豪宅是澳洲选美冠军克里斯托沃（Veronica Cristovao）的家。她于2017年
以500万澳元购买了这幢英式传统风格的宅子，
现在以680万澳元的指导价放盘。
涂燕翎称，将和她在春节期间来澳的所有中国人都荷包满满且舍得花钱。她称这些人持
“重大投资者签证”（SIV）
，因此有在澳购买的资格。
居外网的报告则指出，中国人在澳置业还有一系列的障碍，包括中国政府限制资金流动、澳洲的外国人置业税“繁重”，以及在澳难以贷款等。
居外网的CEO罗雪欣（Carrie Law）指出，虽然在第四季度有所回升，但去年中国人对澳洲物业的整体问询率较2017年减少了
20%。
2018年最受中国买家欢迎的澳洲城市依次是
墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉；
最受欢迎的非首府城市地区则是
黄金海岸、纽卡斯尔、阳光海岸、凯恩斯、卧龙岗以及吉隆。
报告指出：“维州将继续获得中国人住宅投资的最大份额，包括海外及本地的中国买家。”
报告中认为，和悉尼相比，墨尔本不但生活方式及房价更有优势，而且维州的外国买家印花税是7%，比新州的外国买家印花税低1个百分点。
不过悉尼也将持续保持
吸引力第二
的位置。因为中国人更熟知悉尼，而且认为悉尼是澳洲的标志性城市。
数据显示，哪怕中国人更愿意在墨尔本投资，但旅游的话则更喜欢悉尼。“有62%的中国游客都曾到访悉尼，到墨尔本的仅有50%，只有四分之一的去过黄金海岸。”
不同市场有着不同的需求，感觉都隐藏着有潜力的金矿，买家在下手前还是得撒大网做好
全方位的资料搜集和咨询
。
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编辑：Oilee
素材来源：澳洲新闻网
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