什么？主城区还有「1字头」楼盘？而且一周卖出了431套！

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

本周 全市 商品住宅市场量缩价跌，共成交2068套，环比回落21.2%；成交均价 24667元/㎡ ，环比下跌11.6%。

其中， 主城区 成交773套，环比下降7.5%，占比全市 成交总量的37.4%； 成交均价28094元/㎡，环比下降22.9%。

江干区长睦板块的新城·红 郡集中网签431套，成交均价15330元/㎡，是大幅拉低主城和全市均价的主要原因。

区域分析

本周各区域商品住宅成交套数

来源：克而瑞江浙区域

本周成交量主要集中在萧山、余杭、江干三区。 其中，萧山区凭借590套的成交量，位居区域成交榜首，占比28.5%。 余杭区紧随其后，成交517套，占比25%。 主城范围内 ，江干区成交量最高，达505套 。

本周各区域商品住宅成交均价

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成交均价 方面，全市成交均价现“7涨5跌”。其中， 涨幅最大的是上城区 ，环比上涨51.8%，归功于 融创大家·侯潮府 2套6w+房源的成交； 西湖区涨幅第二 ， 环比上涨45.5%，受益于 融信·杭州公馆 11套5w+房源的转签。

面积段分析

本周各面积段成交套数占比

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本周90㎡以下面积段成交928套，占比45%， 刚需和首次置业占绝对主力。 120-140㎡面积段成交491套，占比24%；90-120 ㎡面积段成交 392套，占比19%； 改善型置业需求放量明显。

本周各面积段成交均价

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成交均价 方面，160㎡以下各面积段环比下跌， 跌幅最大的是90-120㎡面积段 ，环比下跌18.6%。相反，160㎡以上大面积段价格上浮， 涨 幅最大的是 160-180 ㎡面积段 ，环比上涨17.7%。

成交排行榜

本周全市商品住宅成交TOP10

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本周全市成交排行榜前十项目中，萧山区占4席，余杭区占3席，主城区占2席，大江东占1席。