什么？主城区还有「1字头」楼盘？而且一周卖出了431套！

易居克而瑞浙江区域 · 公众号 · · 2017-08-29 15:32

正文

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

本周全市商品住宅市场量缩价跌，共成交2068套，环比回落21.2%；成交均价24667元/㎡，环比下跌11.6%。

其中，主城区成交773套，环比下降7.5%，占比全市成交总量的37.4%；成交均价28094元/㎡，环比下降22.9%。

江干区长睦板块的新城·红郡集中网签431套，成交均价15330元/㎡，是大幅拉低主城和全市均价的主要原因。

区域分析

本周各区域商品住宅成交套数

来源：克而瑞江浙区域

本周成交量主要集中在萧山、余杭、江干三区。其中，萧山区凭借590套的成交量，位居区域成交榜首，占比28.5%。余杭区紧随其后，成交517套，占比25%。主城范围内，江干区成交量最高，达505套。

本周各区域商品住宅成交均价

来源：克而瑞江浙区域

成交均价方面，全市成交均价现“7涨5跌”。其中，涨幅最大的是上城区，环比上涨51.8%，归功于融创大家·侯潮府2套6w+房源的成交；西湖区涨幅第二，环比上涨45.5%，受益于融信·杭州公馆11套5w+房源的转签。

面积段分析

本周各面积段成交套数占比

来源：克而瑞江浙区域

本周90㎡以下面积段成交928套，占比45%，刚需和首次置业占绝对主力。120-140㎡面积段成交491套，占比24%；90-120㎡面积段成交392套，占比19%；改善型置业需求放量明显。

本周各面积段成交均价

来源：克而瑞江浙区域

成交均价方面，160㎡以下各面积段环比下跌，跌幅最大的是90-120㎡面积段，环比下跌18.6%。相反，160㎡以上大面积段价格上浮，涨幅最大的是160-180㎡面积段，环比上涨17.7%。

成交排行榜

本周全市商品住宅成交TOP10

来源：克而瑞江浙区域

本周全市成交排行榜前十项目中，萧山区占4席，余杭区占3席，主城区占2席，大江东占1席。

其中，新城·红郡排第一，成交431套，成交均价15330元/㎡。

作为主城区难得一觅的万元房，新城红郡自开盘起就备受刚需人群关注。该楼盘北面是皋亭山国家级风景区，自然环境优越。西南面是浙师大附属丁蕙幼儿园，加上邻近浙师大附属丁蕙实验小学，学区优势明显。项目主打90㎡和115㎡三房，其中89㎡赠送面积约12㎡，户型紧凑实用，适合首次刚需置业人群。

此外，龙湖·春江天玺排第二，成交116套，成交均价为34596元/㎡；长龙·领航城排第三，成交98套，成交均价29975元/㎡。