点击蓝字关注我☝
☺
小房子,大温馨
Small home,Sweet home
每周二为Parke问答推送日。
Parke会为你解答上一周
来不及回答
或比较
有意义
的问题，一并推送给你们。
我们先来聊聊今日中国经济周刊发文：
《国家中心城市数量或为
12
个剩下的
4
个会是谁？》
被明确定位成建设国家中心城市的地方有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州等
8
座。
沈阳、南京、西安、长沙、杭州、青岛、厦门
等城市正在积极争取最后四个名额进入国家中心城市行列。
可是北京大学首都发展研究院院长李国平却认为：
杭州离上海较近，在上海
45
分钟交通半径之内，上海能够辐射到
；南京虽然也能被上海辐射到，但其不在上海的
45
分钟交通半径内，处于另一个城市群，
所以南京的
‘
中心性
’
大于杭州。
如果杭州最终没有被选上，仅仅因为杭州比南京离上海近了一点点。
可笑。
◆ Parke
兄
,
自从关注了你的公众号，感觉你的思路比较新颖锐利，出发点与众不同，让自己的思路也有所拓宽，谢谢。正题来了，最近人口升级，从投资保值变成了刚需升级，
2017
的策略也从观望变成了蠢蠢欲动，三代同堂，大平层不易出手，排屋渐渐稀缺，有何指教？工作重心在城东，貌似城东也没有很多选择啊
……
千万以上的对
p
民而言是个灰色的选项。对策略和选址能指点迷津一二不胜感激。
Parke
答
▼
其实说实话，没有看明白你的策略，是说到底是买大平层还是排屋？城东，大平层或者排屋在千万以内的选项不多。
其实滨江华家池的大平层是真心不错，可以去瞧瞧。
觉得城东居住核心地段的价格贵了，可以看看二手房。还是能淘到不错的总价在
500
以内的采荷学区房。三代同堂需要考虑的更全面。
后面你把预算和其他条件再发给我吧。
◆
想知道买
老破小
的房子，面积小，总价低的房子脱手容易吗？
翠苑
的房子，
97
年的。
Parke
答
▼
翠苑的范围很大，翠苑一区是翠苑一小学区。翠苑二区，三区是翠苑二小学区。翠苑四区，五区是省教研室附属小学。
这一带的配套主要是文一路万塘路这个范围吃喝玩乐都有，从地段来说是不错。房子总价也不高。
但有三个问题：学区差了，房子破了，是老公房，户型格局包括小区物业综合比较都不是很好。以及
贷款问题
。
我们重点说贷款的问题：
20
年房龄以内的可以贷
30
年。超过
20
年的房龄可能只能贷
20
年了。
这就是问题。
希望以上回答能帮助到你。
◆
你好，我想买个
总价
400
万左右
的学区房，家里
两个小孩
想买三室的，不喜欢那种很破旧的小区，请问城西哪些楼盘适合我？我看过了行知学区的今日嘉园，也看了星洲学区的桂花城以及城西其他小区
,
桂花城只有临街的屋顶价格适合我，其他总价太高，今日嘉园
90
多方总价
430
万，但我觉得小区太普通。请指教。
Parke
答
▼
城西，学区房，三室，总价
400
万以内。
考虑城西的二线偏上的学区吧
。嘉绿苑小学和求是竞舟小学，以及翠苑一小都是可以的。这样选择面会大很多。具体小区就不在这里说了。
希望以上回答能帮助到你。
◆
你好，同是互联网产品汪。我是
90
后，女孩子，滨江上班，房子预算之后买萧山，余杭。余杭对我来说太远了。萧山，现在有两个楼盘，北辰奥园，恒大帝景。这两个楼盘不知道该如何选择。你能给我一些建议嚒？
Parke
答
▼
户型和品牌上我更倾向恒大。总价上北辰奥园会低很多，因为有个
80
平的小面积。北辰的交房时间比恒大早
10
个月。但恒大是全装修。所以我给你的建议：
如果不确定后面怎么的发展，比如嫁人或者离开杭州，建议北辰。至少总价低，毛坯卖二手的价值比精装修高。
看来我得写一篇单身女性买房指南了。
◆
我父母想卖掉城中
70
方买空气好的
郊区盘养老
，城中另有市中心房产方便日后看病。请问现在是否是出手好时机？父母肺功能均不是很好，空气好有哪些盘？
Parke
答
▼
养老的话，我倾向文化村或者富阳银湖板块。因为地铁或轻轨都有，离城区也不远。现在买一手房是个出手的好时机。
这两个地方都能买到
400
万以内的小排屋。
希望能帮助到你。
水晶城，
135
方
28
楼
60
万精装修
带
地下
车
位西
边
套
570
万。性价比极高。
回复
“
微信
”
加我
联
系方式
获
取更多房源信息。
