这是达叔经济学的
第293
篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
今天是每月一篇付费文章，看完自觉文末打赏，丰俭由人，星球会员可免
。
达叔昨天在杭州参加一个社会办医的会议，发了一篇文章，
SK#161 三十年前的那笔投资，一个家族的崛起
，里面讲了一个故事。
早上看到某医疗创始人，给达叔发信息，你文章中的人，是不是某某某？
达叔说，是的。
对方感慨，这个世界太小了。
当然，也有人提醒一下达叔，他1991年的时候，在银行工作，里面300和100的关系，很可能是这个医院月营收是300元，拿出来100元，给了这个医生。
在此，达叔一并谢过，大的逻辑没有问题，无论是货币问题，还是对下一代教育投入，都让我们进一步加深印象。
早上爬起来，去拜访某民营医疗集团，在杭州的郊区，达叔开着车，往西溪湿地方向开去。
一路上，蔚为壮观，几乎整个杭州都在修路，全部都在建地铁，原本半个小时就能到的地方，整整开了一个多小时。
达叔之前，接了一个广告，
杭州的买房机会正在关闭
，虽然是一个广告，但是整体的逻辑，也是没问题的，只是部分数据，有点瑕疵。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
到了客户那，给客户打电话，我到了，给一下具体的办公室地点。
对方说，你到病房大楼的大堂，我得过来接你，否则你上不来，现在我们这控制，还是比较严。
大堂会面，俩人都带了口罩，达叔说，对不住，迟到了，昨晚专门查了路线，还提前出门，但没料到杭州把路挖成了这个德行。
对方说，你走的那条路，每隔一段，就在挖地铁，我每天过来，也很痛苦。
聊完产品，介绍完方案，达叔一看时间还早，就开始八卦起来了，主任，你在杭州买了几套房子？
主任一脸苦笑，杭州房价低的时候，我年纪轻、赚的少、时间紧、任务重，更重要的是，一直认为杭州房价有泡沫，等着跌一下再买。
只买了一套自住，还给父母买了一套，其他就没有了。
达叔问，那现在还等着杭州跌么？
主任说，现在整个杭州，有很多一二手倒挂的楼盘，经常万人摇，估计再也不会跌了，我现在就希望能摇到就好，不求其他的了，认命了。
主任看着俺很能扯，话匣子也打开了，你觉得房价这么贵，普通人怎么活？这个城市不是在赶人么？
达叔问，主任你是哪里人？
主任说，我东北的，来杭州上学，留下来了。
达叔问，那东北现在房价很便宜，你有想过要回去不？杭州卖了一套，能在东北省会买个别墅了。
主任连忙摆手说，不去，不可能回去的。
达叔说，那就对了，不仅你不愿意回去，你孩子也不愿意去，东北的年轻人，也正在往南跑。
不能把房价高，看作城市赶人的根源，你把地图展开，看全国主要的城市，你会发现，哪些城市人口流入特别高？
除了特别变态的两个一线城市，其他吸引年轻人的，都是房价高的城市，
房价越高，越吸引年轻人；越吸引年轻人，房价越高。
哪些城市在赶人？
以鹤岗为代表的，没有任何价值的城市，资产不涨反跌的城市，房子价格低到尘埃里，都没有人去。
这才是人性。
FC# 心口不一的自愚者，深圳和天津的两条路
，达叔在这篇文章里讲过，到底是天津的房价不够坚挺，导致吸引不到人才；还是因为吸引不到人才，而导致房价不够坚挺？
深圳一脸无辜，别问俺，俺最近身体不舒服，俺啥也不知道。
并不能把赶人的因素，单一的归结于高房价，而是这个城市，就业机会、收入水平、公共服务能力、福利水平、公平性，年轻人能不能出头？
这些因素，每一个拿出来，都不比房价的影响力小，但为什么没人讨论？
能让你讨论的，痛骂的，都是让你可以讨论，让你可以痛骂的。
这几年，整个中国的互联网领域，无论大V还是小V，都在大声疾呼，中国人口要崩盘了，再不全面放开生育政策，就要如何如何了。
同样的问题，你在前几年，可以讨论么？
你妄议计划生育基本国策，谁给你的狗胆？
如果真的那么严重，早就全面放开了，既然好几年，还没放开，肯定是因为不放开，仍然是不到时候，或者不放开仍然有很多好处。
请问，这个好处是什么？谁能给解答一下？
政策界、学术界、舆论宣传界，这三个部门，讨论的内容，是完全不一样的
。
我们喊了30年高生育率的坏处，突然又开始喊低生育率的害处，这种急转弯，把80后这代人的腰都给扭断了。
那么，
喊了20年高房价的害处，能不能喊几嗓子，低房价有什么害处
？
否则，逻辑上说不过去。
在宣传舆论界，几乎所有媒体，都在鬼喊，房价太高，年轻人压力太大，把梦想都榨干了，把未来都榨没了。
把房价打掉的方法，有很多种，无论是香港，还是东京，甚至美国底特律，都有腰斩，或彻底崩盘的经验。
学一下，干一票就能救万民于水火，请问，为什么不干
？
在任何城市，但凡有一个楼盘要降价，都会被当地政府拉过去批评，不懂政治，不懂站位，不够忠诚。
你翻开所有新闻、所有政策，没有任何一个文件，要把房价给降下来，最多就是
稳房价，要把房价过快上涨的趋势，给打下来
。
把房价一直控制得很低的网红市长，没进庙堂反下野，俺也不知道为什么。
当你想清楚这些，拨开层层烟雾弹，
舆论界的言论方向，在学术界和政策界，就是用来争取时间的，都是用来打掩护的
。
嘴上说不要，身体极其诚实。
因为房价低，有更大的危险。
房价高的危险，老百姓受点苦，当作为国做贡献了，为家乡做建设了，地铁、医院、高校、绿化、歌剧院等等，美丽城市有你出的一份力。
房价低的危害，地方政府、国家、当地人民，没有一个人，能跑得了，全都得承担损失。
想修的路，想造桥，想做的教育文化事业，全部都没戏，整个城市就会彻底进入恶性循环。
一个城市，想不想有好的就业？
如果想，就得招商引资，就得降低税率，就得给好企业政策，去吸引对方过来，但是你是地方政府，你的钱包里，一共就这么点钱，你拿什么来降低税率？
你不卖地，你连手下干活的人，都养不起，人都不干活了，你让谁去给你招商引资？
好企业不来，你拿什么提高本地居民工资收入？
这是一个先有鸡，还是先有蛋的问题。
中国工业化的艰难起步，本质就是用工农业剪刀差，大量压榨农民的劳动剩余，去支援国家搞工业建设，这在学术界和政策界，是公开的秘密。
没有土地财政，让当地所有人共同承担成本，拿什么来支持企业？用什么来完成原始积累？
你们这的土地不值钱，拿什么给企业，去找银行抵押，扩大融资规模？
当然，你可能连忙摆手，达叔你说的这些玩意，我一点都不关心。
那达叔说点你关心的，如果你生活的城市房价过低，无论你今天多开心，你迟早会后悔的。
上次，达叔和郑州的某医生聊天，他说，我和同学一起，在南京某医学院毕业，凭什么我分配在郑州，他分配在南京，咱们都是毕业买房。
他是身价千万级别的，我只有百万级别？（他资产布全国，有很多，这里只说郑州。）
就是一个简单的毕业选择，毕业十年，身价财富就相差一倍以上，未来可能会更大。
