当提到普陀区的规划，首先浮现在脑海中的便是真如城市副中心的建设。关于真如城市副中心的规划，小编写过的文章如下：
①
普陀区重点打造长风、真如板块！市区最后价值洼地将被抹平！
②
真如城市副中心旧貌换新颜，2020年华丽转身为“上海新中心”！
自去年开始，普陀发展进入快车道！随着铜川路水产市场搬迁、红旗村旧改一系列“硬骨头”被啃掉，真如副中心的建设也慢慢走上了正轨。
而作为
上海老工业基地的
普陀桃浦
正在
转型升级：根据《关于加快推进桃浦地区转型发展的若干意见》，桃浦地区将按照“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”等要求，在功能定位上，
努力打造成上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，建成具有集聚和辐射力的
科技智慧城
。
桃浦科技智慧城板块功能
截至去年底，
桃浦地区土地收储签约面积约3500亩，占桃浦核心区需收储土地面积的80%左右，今年将基本完成土地收储工作。
年前，智创TOP、托马斯实验学校、英雄天地、地下综合管廊等一批重点项目开工建设，标志着
桃浦科技智慧城开发建设全面启动，西北中心城区新地标正在崛起!
同时为了填补重污染的黑历史，发展的理念是低碳绿色生态人性化。
规划了300万平方米的商办科研设施，接近100万平米的住宅，一起一个贯穿整个基地的中央公园。
桃浦地区占地面积18.83平方公里，其中
桃浦科技智慧城占地面积7.9平方公里，核心面积4.2平方公里
。按照“黄浦江两岸开发标准和现代化国际大都市中心城区一流标准”，坚持小尺度、高密度、人性化、高贴线率，建设上海转型发展示范区，全面发展科技和现代服务经济。
到2017年，基本建成中央绿地，基本完成土地收储。
到“十三五”末，区域转型取得实质性突破。
围绕科技智慧城的总体定位，推进桃浦地区产业转型升级，聚焦功能、突出核心，加快形成以三大产业为主导的新型产业体系，打造“一谷、两园”产业载体。
聚焦发展“安防”一大核心产业，以桃浦安防智慧谷为载体，聚焦发展安防核心产业。提升发展“节能环保”、“生命健康”两大战略产业；以生态环境修复再生产业为重点，提升发展节能环保产业；以传统医药化工产业转型升级为重点，提升发展生命健康产业。
桃浦地区调整转型又有新进展啦！普陀区新闻办说：
总面积达到百公顷的桃浦绿地已经开工建设，今年年底部分绿地造型将初见雏形。
预计到2020年，桃浦绿地将建设完成。
TA将成为超大的开放式绿地，绿地将会布局雕塑花园、互动媒体画廊、大草坪、垂柳岛、景观山、湖景餐厅等自然和人文景点。建成后将达到怎样的效果？
桃浦科技智慧城中央绿地项目规划
总投资89.45亿元
，
绿化面积50万平方米，相当于60个足球场大小
。
在种植设计上，以“桃”为种植特色之一
，成片种植桃树，在春季吸引城市人流，形成城市特色。
另一方面以生态湿地的形式展现“浦”的内涵，
在湿地南北两侧种植水杉和垂柳以使植物整体风貌更显自然和野趣。在设计理念上注重文化识别、绿色生态及公共空间三者相协调，打造一个拥有多元化活动空间、丰富的地下商业区，服务于周边社区居住人群的大型公共绿地。
桃浦科技智慧城中央绿地项目立足普陀，为桃浦打造“中央公园”，画龙点睛，脱胎换骨，势必为提升科技智慧城区域的环境和推动桃浦地区转型发展起到重大作用。
2016年12月9日，“智创TOP”项目破土动工，标志着桃浦科技智慧城开发建设全面启动，作为桃浦科技智慧城的启动门户，承载着整个桃浦城市形象提升，产业升级的重大使命。
智创TOP项目由美国著名建筑事务所Ennead定制城市设计与建筑设计方案，
项目总建筑面积约29万平方米
，
包含了办公、商业、人才公寓
，将通过多元化产业定位、多类型业态引入，
打造一个充满活力的7天24小时全天候、多功能的城市新街区
，预
计2018年底一期预售，2021年全部竣工。
2015年12月13日上午，普陀区举行区教育局与上海安生文化交流有限公司合作举办上海托马斯实验学校签约仪式。
托马斯实验学校位于桃浦科技智慧城，北侧靠近武威路，南侧为规划永登东路，西侧为祁连山路，东侧为规划绿棠路。其中学校的中学部与小学部分别设置于基地的南北两个地块，中间通过规划桃清路隔开。
上海托马斯实验学校将设小学部、初中部和高中部
，并
引入美国顶级公立高中课程体系、教育教学管理模式、课程实施方式、教学研究与教学评价体系
，打造符合未来发展和改革创新的国际课程。
……
在上海各大区域中，普陀一手房成交量一直较低，但二手房租售的挂牌量和成交量都排名前十，
已经全面步入“二手房时代”
。
整体来看，目前普陀
桃浦板块二手房房价
，从中环一直横跨外环，
均价在3.5-4.5万元/平米不等
。对比目前上海中环周边区域二手房价普遍达到6万多每平米的水平，外环以外均价也已经达到3.6-4万每平米左右。
桃浦板块价格依然有洼地可寻，和与之相邻的嘉定真新、宝山大场等板块相比，价格上显得更加实惠一些
。
而从长远来看，普陀桃浦今后也是有规划助力其发展。根据《加快推进桃浦地区转型发展行动计划》，桃浦地区被定位为上海重要的区域性枢纽点。目前，板块内的桃浦中央公园已经开建，低端物流和制造业企业逐渐搬迁，也发展出了一些节能环保的产业园区，整体居住环境逐步改善。
就目前整个桃浦板块轨交分布情况来看，轨交
11号线贯穿桃浦整个板块，附近有上海西站、李子园、祁连山路、武威路、桃浦新村等五个站点
，
成交量较高的桃浦新村站
点周围分布着多个居民小区，共五个中小学。生活配套方面还有沃尔玛超市、美食街、以及两座体量中等的商场，社区发展已见规模。附近房源多以小户型、老公房居多，总价也相对较低。
桃浦地区的房子有90年代竣工的，还有80年代竣工的，也有2011年，还有2000年之后竣工的，可能老房子年轻人不是很喜欢，但老房子靠近地铁，出行比较方便，很多人因为地铁方便还是选择老房子。
而且智慧城发展之后，桃浦区域的周边环境也会有比较大的改善。
