【成交】国企打头阵，杭州首宗租赁住宅底价成交！

10月27日，主城区共出让2宗地块，合计成交土地面积81.13亩、可建面积12.89万㎡，均以底价成交，合计吸金7.66亿元，其中也包括了备受关注的杭州市首宗租赁地块——彭埠单元R21-20(2)地块。

彭埠地块作为杭州市第一宗以及当下唯一一宗租赁用地，可谓“千呼万唤始出来”，而由于其设置“门槛”较高（ 根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》：本着充分发挥国有企业带动引领示范作用，市属国有企业先行先试的目的，彭埠单元地块竞买人资格限定为市属国有企业 ），导致仅一家企业报名，即城东新城城建成为了第一个“吃螃蟹的房企”。

彭埠地块成交楼面价仅5049元/㎡，与9月20日金茂竞得的彭埠单元R21-16地块仅相隔200m，彼时金茂地块成交楼面价36273元/㎡，另加2%自持，也就是彭埠宅地成交价不到周边住宅地价的七分之一，差距可谓巨大。

彭埠地块以国企打头阵，底价成交使得企业自持租赁用房的收益将有所保障，这也有利于更多企业参与到租赁用房市场，从而为更多年轻人提供价廉物美的租赁房，再配合“租购同权”，将进一步减缓年轻人的购房需求，有利于缓解供不应求的矛盾。

而根据8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求：未来3年，杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%，加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套。