住建部等五部委公布房地产政策“组合拳”

此次政策最重磅的表述是，“城中村”概念再次出现。因为在2014年房地产稳发展的过程中，当时棚改工作成为楼市快速走出低迷行情的重要工具。而此次明确了新增实施城中村改造的工作，自然将引起市场较多关注。

1）此次政策明确，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。这也是此前房地产三大工程后，再次对于城中村赋予新的使命。而且此次明确提及了货币化安置的方式，也和2014年的模式有很大的相似性。在当前新一轮房地产发展过程中，城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力，市场意义很大。

2）此次提及城中村的摸底数据，即全国35个大城市待改造的规模就有170万套。同时也明确对于100万套成熟的项目，后续要提前干和加紧干。这次表述上对于工作节奏明显提速，也成为新一轮发展要格外关注的市场机会。

3）货币化安置的方式，主要是指发放现金和房票。按照目前各地推进的情况，房票的可能性要更大，这也和近期“消化存量优化增量”的工作思路完全对接。这也可以理解为当前在消化库存方面提供了更大的动力和支撑。总体上对于更好更快解决安居工作和更好消化库存房源等具有积极作用，对于房地产供求关系的进一步优化具有积极意义。