20240420交流会：城市更新与城中村改造项目的现状分析、风险梳理、行政赋能与盘活处置

（吴丹）

一、地产存量项目现状分析与评价

（一）项目推进情况复盘

（二）市场可行性分析与复盘

（三）经济可行性分析与复盘

二、地产存量项目风险梳理与应对

（一）市场风险梳理与应对

（二）报建风险（政策可行性）梳理与应对

（三）拆迁风险（拆迁可行性）梳理与应对

（四）合作风险（与村股份公司、各股东间）梳理与应对

三、地产存量项目盘活思路与行动

（一）自行投入继续推动项目

（二）转让或寻求合作继续推动项目

（三）合作解约与处置项目

四、地产存量项目梳理与处置案例分析

（一）某信托机构工改工项目梳理与处置

（二）某银行机构工改综合项目梳理与处置

（三）某不良资产机构文旅项目梳理与处置

（刘靖）

一、城市更新与城中村改造存量项目现状、新政动态

（一）深圳城市更新存量项目现状梳理

（二）深圳城中村改造及低效用地再开发新政解析

（三）政策组合：城中村改造+房票安置+PSL低息贷款

二、深圳城市更新项目风险梳理

（一）深圳城市更新项目风险点分析

（二）深圳城市更新项目的盘活和处置难点

三、深圳城市更新存量项目盘活思路

（一）深圳城市更新项目处置思路

（二）深圳城市更新项目推进及盘活思路

1. 更换实施主体，隔断金融、法律风险

2. 引入国央企资源禀赋，调整规划指标

3. 调整改造方向——工业上楼、保障房