燥热72小时后，环雄安新区楼市遭遇调控升级

来 源丨21世纪经济报道（jjbd21）

记 者丨本报记者 祁三连  周圆 河北报道

河北省任丘市某房地产项目，几批远道而来的外地投资客三五成群地到现场看楼。项目对面是一望无际的白洋淀，周边均是尚未开发的荒地，楼盘甚至未在项目所在地设置售楼处，而是将售楼展厅建在任丘市区。“别墅部分去年开盘时1.2万/平方米，那时候没人买。现在单价涨到2万元/平方米。”面对陆续前来的客户，销售员小禹感到“市场热得有点快”。

航拍河北省白洋淀

2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立国家级新区——雄安特区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

随着雄安特区成为焦点，房地产投资热潮在清明节期间蔓延至任丘、白沟、高碑店、霸州等“环雄城市”。

4月3日至4日，河北省 委书记、省人大常委会主任赵克志，省委副书记、省政府党组书记许勤在雄安新区调研。赵克志强调，近期要加强规划、土地和房地产管控。要实施最严格的管控，省委、省政府派出督察组到新区重点区域开展督察，依法严厉打击黑房地产中介，打击各种不法行为，抓典型曝光，以正视听。

清明节后的4月5日，21世纪经济报道了解到，包括任丘、霸州、文安等城市同时开启了新一轮限购。除了采取封盘等方式以外，当地政府对非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为也加大了打击力度。

4月3日，河北省霸州碧桂园南山郡售楼处门前站了不少人。售楼处大门被保安把守着，不允许客户进入。地图显示，该项目位于112国道与106国道交叉口北600米路西。

“你让我进去碰碰运气吧。”一名打扮斯文的男子问。销售带着疲惫的笑容回应道， “就算我让您进去，您交了钱排上号也没有机会选到房。这次一共就推出了70多套房，排号人数已经差不多有五六百组。” 这位销售告诉21世纪经济报道记者，“这一天，他已经劝退了几十组客户。这里面有来自北京、天津、山东等各地客户。”

这一天，位于霸州有房源出售的楼盘现场均是一片火热。“平时下午五点左右，售楼处就没人了。这三天我们晚上九点走，售楼处还有客户陆陆续续地来。虽然看房的人特别多，但房源有限，所以，我们这边的销量也并不是特别高。”这家楼盘销售人员称。

楼市高涨热情也拉动了价格上涨。“清明期间，其中一套房子，我们公司加价80万卖出。”霸州一位二手中介告诉21世纪经济报道记者，但记者无法验证这位中介所说的真伪，因为不少中介在趁机拉涨价格。位于任丘市的肖女士称，本地 购买者很难接受价格快速上涨。

清明假期楼市的燥热始料未及，政府在努力提示购房风险。 一些“顶风”操作的购房者开始遭遇违约。

从北京到河北省高碑店扫墓的杜先生就遭遇了“暗箱操作”的违约现象。 4月2日，扫墓后的杜先生来到河北省高碑店一家中介公司。一名销售人员告诉他， 加价13万元 可以买到紫金园一套100平方米的期房的购买权。杜先生暗自计算，再加上加价费用，他还是能够接受。

但当他在隔壁面馆吃完饭准备去签合同时，房主却提出 涨价2万元 的要求，并声称这是看在杜先生弟妹是熟人的分上才给予的优惠。不仅如此，销售人员出示的成交记录上还显示，其他人都是加价20万元，杜先生考虑再三签下了这份合同。

当晚回到北京后，杜先生得知该小区的加价费用 已经涨到26万 。4月3日，杜先生的朋友刘先生， 最终以加价 30万