这个「现房」不太香？丨莲花碗

撰文丨莲花碗分析师 戴滋仪

1. 今天（ 11月24日），杭房·悦东方就要启动登记了。

这是大江东第一个现房项目，也是杭州难得的排屋现房项目。

2. 应该会有很多人冲着超低的价格去摇号 ——

悦东方的洋房毛坯均价 14500元/㎡，主力户型118-138㎡，总价150来万起步；排屋毛坯均价25200元/㎡，主力户型200-260㎡，总价也就四百来万起步。

一百来万的洋房，还是现房，你是不是也蠢蠢欲动了？

3. 不过，尽管这个现房极其便宜，但依然有人觉得「不够香」。

为什么？主要还是吃了没有配套的亏。

相比大江东核心区，悦东方所在的区域城市资源浓度并不高，暂时没有重量级的商业，也没有途经的地铁。

便宜是真的便宜， 「 空白 」 也是真的 「 空白 」 。

4. 所以，这个「现房」是不是真的不太香？

首先， 悦东方出自 一贯 「 务实 」 的本土老牌房企杭房之手 ， 品质方面是不错的。

其次，项目周围的景观资源也挺好，边上有在建的酒店，项目本身也自带商业配套。 加上排屋、洋房的低密属性，整体的宜居性还是挺高的。

远期还有地铁 13号线，在悦东方门口规划了站点。

5. 当然，更重要的是，悦东方赶上了「高铁新城」时代。

杭州的第五座高铁新城，选择落在大江东，沿着江东大道、苏绍高速、艮山东路东延线和头蓬快速路，围出了一座目前规划版图最大的高铁新城。