Part1
北上海最“吸人”板块——嘉定新城
2016年1月至今的45W+条交易信息告诉我们
人们购置房屋的第一要素普遍都是
“就近”
首次置业时与原本租住的房屋/置换物业时与前一套购买的房屋，两点之间的距离转化为时间，全市的平均水平是：自驾21分钟/公交46分钟。
2016年1月-2018年7月板块置业吸引力
数据来自一房一万数据库
只有极少数板块有条件成为显眼的“异常值”
嘉定新城、浦江、泗泾、航头、惠南
最为突出
它们的置业吸引力似乎大多来自
与之一一对应的某个高能级CBD
只有北上海最强的嘉定新城是个例外
那么，嘉定新城又是凭什么如此“吸人”？
Part2
当下的引力构成——3大硬件配套
规划至今约10年的成长期内
嘉定新城主要在打磨城市的硬件配套
交通便捷 + 配套“超标” + 环境优美
硬件配套1
4条主要高速路+地铁11号线
通勤各大CBD都交通便捷
相对于过度依靠某个高能级CBD的局限性
嘉定新城到达城市任一CBD都非常便捷
嘉定新城交通配置情况：时间数据来自高德地图，工作日中午测量数据，起点为嘉定新城地铁站；
终点分别为虹桥天地（虹桥）、莘庄地铁站（莘庄）、徐家汇地铁站（徐家汇）
居住在嘉定新城，工作在市中心
通勤的时间基本能够压缩在1小时以内
硬件配置2
百万方商业+名校环绕+瑞金医院
超越很多市区板块的“超规格”配套
嘉定新城生活配套分布，
数据来自网络收集
商业：商业街、购物中心、邻里中心，日常生活不用愁
各级商业设施配套完善，仅大型商业已有约125万方体量，并且绝大部分为中高端大型购物中心
学校：幼儿园、中小学、名校资源一应俱全
不仅从幼儿园到9年制义务教育应有尽有，还拥有大量名校，如
蒙特梭利、中福会幼儿园、华二初中，交大附中、育才中学
。未来将拥有16所幼儿园，6所小学，5所初中，4所高中包括一所国际学校（已经正式确定为英国的
修仕倍励学校
）
医疗：三级综合医院+二甲专科医院，2大医院保障病有所医
妇幼保健院是成立于1950年的老牌医院，集医疗、教学、科研、保健四位一体的二级甲等专科医院。
瑞金医院北院
（三级甲等医院）与瑞金医院实行“一体化”运行，员工40%以上将来自于瑞金医院，确保两院在医疗上的“同质化”管理。
发展过程中始终坚持配套先行
10年时间，嘉定新城在生活的方方面面
已经都能给予人们“超规格”的满足
硬件配置3
“千米一湖，百米一林”
城市生活越来越难得的静怡环境
在建设现代化生活配套的同时
嘉定新城也创造了优美的生活环境
紫气东来、远香湖等景观
呈现出“千米一湖、百米一林”的生态美景
保利大剧院、嘉定图书馆等建筑
提供了富有艺术感的放松休闲空间
往来各大CBD交通便捷
+
生活配套打败很多市区板块
+
拥有日益稀缺的优美生活环境
拥有这样卓越的硬件配置条件
也难怪成为北上海最“吸人”板块
Part3
核心区中部：新城未来发展的重点
但仅仅成为北上海最“吸人”板块
为各大CBD中心提供生活服务
其实并非嘉定新城的最终目标
2035规划中嘉定新城定位城市副中心
要形成自身的“中心效应”
推动产业提升，以及
与之相匹配的生活质量优化
成了新城
未来最重要的发展方向
嘉定新城核心区开发动态
这一重任将由新城
最后的密集开发区域
嘉定新城核心区中部
来承载
这块区域将打造
总部园区
以及与之相匹配的新一代
国际社区
嘉定新城总部园区效果图
截至2017年底，规划总建面约73万方的总部园区，
已经完成其中约28万方建面的商办用地出让。
引入绿地集团、国北科技、中化岩土、永科华信
等实力雄厚企业入驻，并且目前大多已经开工建设
如今总部园区已经初现雏形
未来将集中
大批顶尖企业与人才
而新一代国际社区
也由上实集团牵头开发
打造品质标杆——
上实海上公元
Part4
国际社区代表作：上实海上公元
上实海上公元
位于
嘉定新城
核心区中部，远香湖畔
上实海上公元实景图
远香湖第一排，稀缺景观资源
从上实海上公元中区远眺远香湖实景
从自家窗口向外眺望就能
享受完整的远香湖景观资源
法式园林景观，享受花园式的环境
社区中央景观轴实景
主入口打造法式中央景观轴
入口布置以水景喷泉为头
两边以对称式排布名贵的成年树种
高低错落，营造出一种归家的仪式感
社区景观植物实景
小区内选用的植被多达近百种
并根据乔木植被的高低不同、穿插设计
使景观不仅四季常绿更富有视觉层次感
户型设计实用，居住舒适度高
项目提供约86-126平3房多种户型选择
户型设计上非常实用，注重居住舒适度
建筑面积约89平户型图
客厅、卧室面宽均衡
都保证了较好的采光
客厅、卧室均朝南，冬暖夏凉
多飘窗设计，增加室内空间利用
建筑面积约117平户型图
进门是南北通透的客餐厅布局
客厅宽敞明亮带有景观阳台
U型厨房的设计利用率很高
三间卧室的配备可以多功能满足
两间卧室都是朝南的设计
主卧还是带卫生间的套房，私密性很好
自带
约4万方
商业、办公
社区自带约4万方商业、办公实景图
项目自带约4万方商业、办公
中国移动看好区域价值和项目品质
已购买一幢办公楼
将嘉定区域中心迁移入内
项目实景图欣赏
项目即将取证，限量准现房发售
对项目感兴趣的朋友
请扫描下方二维码咨询详情
