◎Tips：今日共
1
盘
正在登记，明细见文末
随着杭曜置地中心、星瓒颂锦府的交付
（预交付）
，造纸厂三兄弟终于一起上桌了。
去年下半年，亚运村三兄弟在南岸疯狂出货，而北岸最热门的次新之一，一定会有杭樾润府的名字。
数据显示，
从去年8月到12月，杭樾润府一共网签了84套房源，最多的一个月有34套。
而1月至今，短短一周时间里也网签了4套，成交表现可谓相当不俗。
已交付的杭曜置地中心尚未出产证，但预交付的星瓒颂锦府已经卖到起飞了。
截止1月8日，有中介消息透露，星瓒颂锦府已经成交了8套房源。
按照目前的热度，星瓒颂锦府的成交势头或许还要持续火热一段时间。
对于星瓒颂锦府的热度，业主沈女士是感受最深切的。
沈女士是一套低楼层的108㎡户型，带一个车位，仅算购入成本+税费就要500万出头。
1月5号，她在贝壳上挂牌，1月7号，又同步在我爱我家上挂牌，挂牌总价为595万。
仅仅挂了三四天，她就接到了中介们的轮番轰炸。
光昨天一天，就有两组诚心客户出价。
一组是555万带车位，这个价格一口就被沈女士否决了，她虽然要卖，但也不至于这个价格贱卖。
另一组出价则是568万带车位，这个价格虽然离她的底价还有一定距离，但如果稍微往上加一点，或许也是能成交的。
“主要现在不能看房，要是能进去看一下，或许买家下单速度还要快上一些。”沈女士遗憾道。
确实，平均一天卖一套的速度，已然是很不错了。
而且，这还是建立的不少买家盲买的基础上。
因为是预交付，开放日后星瓒颂锦府就不允许业主和其他人进入了，
买家要入手，只能通过中介和业主手上的视频图片了解。
当然，也有着急出手的卖家，在开放日当天，一早就约了中介带看。
据说从早蹲到晚，接待了几十组的带看，最终也迅速成交了。
而星瓒颂锦府的价格，也是相当给力。
相对于杭樾润府5-5万/㎡的成交均价，
星瓒颂锦府大部分正常楼层房源成交均价都在5.5-6万/㎡。
一套177㎡的大户型，还卖到了1050万的总价
（也有消息称是1062万）
，折合单价逼近6万。
108㎡一共成交了2套，裸房价基本在578万左右。
这也难怪沈女士带车位的108㎡，不愿意568万轻易出手。
星瓒颂锦府之所以能卖出溢价，最主要还是它的品质。
三面铝板的外立面，还是浅灰色铝板+香槟金线条的弧形造型，在申花北属于独一档的。
会所和恒温泳池也齐活了，还在会所中配置了汗蒸房。
有业主直呼：以后就不用去洗浴中心蒸桑拿了，这房子不能卖！
相比于造纸厂其他两兄弟还在众筹升级外立面，
星瓒颂锦府已经开始众筹提升一楼入户大厅和地下室入户大厅，据悉每户费用在3000元左右。
所以，即使不少买家还是在开盲盒下单，但星瓒颂锦府透露出来的品质，足以让更多的买家心动。
当然，
杭樾润府大部分性价比二手房源已经去化，杭曜置地中心又没有出产证，也正是星瓒颂锦府的最佳出货时机。
若是等杭曜置地中心100多套二手房集体上架，那星瓒颂锦府的二手房价又能扛上几时呢？
▍今日
登记
楼盘
C E N G L O U · C H I N A
潮语映月轩
板
块：钱二
房源
：84套，158-188㎡
均价：52000
元/㎡
登记方式
：冻资，按揭90万，全款500万
登记日期
：1.9-1.11
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