周五（11月16日），接到热心粉丝爆料，
洋泾板块，尚海郦景即将取证！年底开盘！
这也是今年继九庐、九龙仓滨江E18、陆家嘴壹号院之后，陆家嘴的第四个新盘。可复习文章👉
粉丝爆料：陆家嘴今年第四个新盘！尚海郦景即将取证！附最新户型、样板间照片 @住在上海
我们除了多方考证信息的真实性，也应大家要求，建了尚海郦景房产讨论群
（加管理员微信 id：zhuzaish9，暗号#尚海郦景#拉入）
粉丝爆料：小区实拍视频&照片来了
群里不少小伙伴也实地去现场看了，先来看看现场实拍视频，一睹楼盘真容~
以下为群里业主实拍的项目照片，就单从外立面看，也真的是蛮漂亮的👇
户型、价格、区位...看看群里都在聊什么？
群里小伙伴讨论火热，有刚刚看盘回来的、有看了样板间直呼漂亮的，不过讨论最多的还是这期的价格~
编辑部实地踩盘爆料来了
鉴于大家的热情，我们编辑部的同事，也实地踩盘，为大家带来了最新的一手信息👇
来到现场，据案场销售介绍
拿证时间最早在12月，最晚估计1月中
，那么估计年前应该开盘了；本次
预计取证300套左右
，
少量160平三房，主打190平四房
，另推
19#楼王，户型建面约240平
，
预估均价约10万
(具体以预售证为准)
从已知户型图上看，南北通透，户型方正，无论三房、四房都做到了
三开间朝南
，且主卧套房设计有步入式衣帽间和独立卫浴，同时还带有
270°全景观阳台
，屋内采光及视野都不错。
这样的地段加这样的200平内大开间户型结合，已经是比较少见的——其他新盘基本上都在两百平以上，或者是“小户型”只有两房——
还是那句话，就看价格了。
约160㎡的三房两室两卫
约190㎡的四室两厅三卫
解读：尚海郦景价格为什么比陆家嘴其他新盘低？
关于大家关心的价格，销售口中告知在十万左右，那么我们也来
横向对比
看看，今年陆家嘴共有三盘开盘，
九庐均价约12.8w、九龙仓滨江E18本次单价11w-14w、陆家嘴壹号院单价9.5w-12w+
，尚海郦景明显比这三盘
便宜2w
这样。
那么，
尚海郦景为什么价格会低了这么多呢？
除去
地段上的差异
(地产尚海郦景离“滨江景”较远，其他三盘均为滨江盘)
，尚海郦景主要原因是由于
地价便宜
。
该项目地块原本为
海事大学学校用地
，当时
收购价较低
，这也是项目前期开盘均价仅8万的原因。还有就是，纵向对比来看，相比
2016年7月
时的开盘价格
(备案价7.5-9.1w)… 也是相对会低的原因。
2016年销控表
样板间现没有开放，实际毛坯交付
从案场人气来看，尽管是阴雨天的工作日，案场仍有大约四五组客户到访，目前，
项目高层的样板间没有对外开放，在拿证之后，购房者可前往参观样板间。
(下为前期样板间实拍照片，本次是毛坯交付)
关于外立面、会所、物业费，最后了解一下
除了价格较周边新盘低以外，项目的品质也是比较硬气的。尚海郦景的开发商为
上海地产
，作为国企，在
用料方面比较扎实，外立面运用了石材干挂配合铝板及金属镶边的处理方式。
同时，项目内部也
包含了2300平米的会所
，会所内带有
泳池和健身房
可供业主使用。还有一点，小区物业为古北物业，在业内的口碑比较好，
物业费为6.5元/平/月
，相比周边陆家嘴壹号院14.8元，九庐17.3元，这个收费标准相对亲民一些。
即将取证的尚海郦景虽然是毛坯，按照周围新盘价格，应该不低，不过按照对标2016年取证价格，应该不会太高。
具体价格以预售证为准。
同时我们也建了
尚海郦景房产讨论群
，对项目感兴趣的小伙伴可以加
管理员微信 id：zhuzaish9
，
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，第一时间了解更对最新消息～
（注意：本群为纯购房者信息交流讨论、信息共享，中介勿扰～）
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