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苦等10年，这个项目终于迎来二期，看着像独栋别墅，南翔最贵新房即将来袭？​

上海新房指南  · 公众号  ·  · 2022-09-13 20:07

正文


让南翔人民苦等10年，近日宏立瑞园终于迎来全新进展，二期工程设计方案已出炉！
宏立瑞园一期大约建于2010年，时隔12年启动二期。

二期项目，基地东至中槎浦、南至吾尚塘、西至宝翔路、北至南横泾。

宏立瑞园工程总建设用地面积为129480平方米，地块总建筑面积328415.50平方米，其中计容面积为227680平方米，不计容面积为100735.50，容积率1.76，绿地率35％。工程分两期建设，其中一期己建成！
一起来看~
宏立瑞园二期工程项目总建筑面积116877.81平方米，其中地上建筑面积53085.87平方米，地下建筑面积63791.94平方米。包含住宅楼9栋，商业楼5栋，公共服务用房及配套设施6栋。
主要经济指标见下表：
二期计容面积4.8万方，其中住宅1.5万方、商业酒店3.0万方，规划2幢15+1F住宅、7幢3+1F住宅。
从指标上来看，像独栋别墅，这是不是意味着南翔最贵新房即将来袭？

南翔东社区的宏立瑞园张贴的公示获悉：8月之后，开发商将对宏立瑞园待开发的西南区块进行建设前土地平整和勘测工作。7月15日前，地块的地面将进行净地。

众所周知，南翔东社区是嘉定极为知名的中产社区，也被誉为上海外环外最好的中产社区。这里云集了金地、华润、朗诗、路劲、长实、新城、三湘、旭辉等等中国房地产的高端开发商。
而这片5000亩的土地，原来为南翔曙光村等区域组成。因此在这个区域有众多原住民进行了拆迁还建，宏立瑞园就是其中的拆迁还建小区。
很多居民笑称，宏立瑞园或许是嘉定“最牛”还建小区，动迁房中的战斗机！这里不仅仅被众多知名开发商的社区环绕，而且包围其宝翔路沿线，周边小区二手房价高达6-8万。


来源：南翔生活网

而周边的配套也非常齐全，除了门口的五彩城和太茂商业体，不远处便是嘉定目前商业最炙手可热的印象城商圈。
而学校更是近在咫尺，上海大学附属的幼儿园、小学、中学就在小区以北，项目以南是正在建设的宝翔路学校和已经办学的古猗小学，项目对面就是宝翔幼儿园。
当然，南翔留云湖公园、高尔夫公园等也非常近。
可以说，这个地方占据了嘉定社区高地的南翔东社区的核心位置。而且是目前东社区在高强度开发完成后，最后一块有住宅的地块。

嘉定“十四五”将南翔纳入北虹桥综合商务区。南翔距虹桥核心区直线距离越13KM，享受大虹桥强势能级辐射。
同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。

如果等不及这个项目的话，也可以考虑嘉定南翔其他的项目。

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开发商：招商蛇口&中国南山地产

总建筑面积：约16万方

可售住宅户数：约855户

产品面积段：主力户型建面约105-125㎡

装修标准：精装交付

绿化率：35%

容积率：2.3

地理位置：嘉定区惠柏路与惠裕路交汇处


11号线+嘉闵线双轨交盘

捡漏好机会！

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还有少量房源，105-125㎡3房户型

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9月9日-9月13日正在认筹中

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上海新房指南·观观辣评


2022年待入市项目

建发熙和府丨保利世博丨保利珑誉丨俊灿星城丨东岸观邸丨市北华庭丨宝莲玖邑丨汇领城新丨盘古园府丨浦开江南里丨尼德兰星屿丨静安城投72街坊丨中建颐璟臺丨森兰海天名筑丨龙信虹桥御澜丨金融湾晶


2022年第四批

浦发唐城丨金茂横沔丨招商璀璨城市丨招商璀璨公馆丨大华峯荟丨天元府丨天樾园和丨颛桥紫薇花园丨四季都会丨保利云上浔光丨大华朗香公园映丨虹桥天玺领峯丨柏悦翔湾丨海伦堡·玖悦源筑丨中建海樾府丨金地丰盛道丨金地新乐里丨虹桥璀璨公馆


2022年第三批

蟠龙府丨金地嘉源丨浦发虹湾金地丰盛道丨龙光天曜丨金地新乐里丨柏悦前湾丨柏悦江湾丨静安天悦新湖青蓝国际丨颛桥紫薇花园丨华发四季半岛丨虹桥璀璨公馆丨招商南山虹桥璀璨领峯丨中建海樾府丨招商璀璨公馆丨金隅外滩东岸丨保利叶上海丨中建玖海云天丨佘山望丨金地峯汇丨金融街·奉贤金悦府丨宁嘉馨苑丨仁恒海上源丨中粮禧瑞祥云


2022年第二批

招商璀璨城市丨天汇世纪玺丨华发仁恒苏河世纪丨悦澜天地丨中企云萃江湾丨中国铁建花语江南丨保利云上浔光丨经纬学府阳光丨柏悦翔湾丨宝能1288丨日月光伯爵天地丨金融街美兰金悦府丨仁恒海上源丨大名城映园丨海伦堡玖悦源筑丨龙湖南山虹桥天玺领峯


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