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楼市调控完了，彻底保不住了。
提问：
殴大，大面积低单价在上海市场这种玩法还是首选吗？
当然
提问：
欧大
温州
YH
一般是放到多少行申请比较好，是放比较后面吗？因为比较小？
感觉信用卡不是温州主力，办不出太大的卡。
提问：
欧大
温州银行
XYK
一般建议办什么卡？
温州银行对信用卡兴趣不大，主力都在贷记卡。
感觉没太大区别。
提问：
欧大，有人说，房地产的核心就一个字，钱。房产问题就是资金问题，房产现象就是资金现象。有钱进来房子就涨，没钱进来房子就跌。之前，外汇飞速增长，印岀来的
B
流向房地产。反过来，外汇占款飞速下降，印出来
B
少了，房地产还能继续上涨吗？我一听有道理，印出来少了，流动的也少了，更何况再加上经济不景气，更加降低货币乘数效应，所以这一些都会阻碍房价上涨趋势，但是考虑通胀的持续，无法改变，所以房子还是不错选择，每年
2N
还要坚持下去，这样的理解，是否有逻辑问题，谢谢
SB
，外汇占款和滥发纸币有
P
关系。
提问：
殴大，想搬砖办大额卡，知道一个渠道，要存
300w
三个月，可以下
30-50
的额度。有没有专门提供搬砖渠道借款的这种商业呢，据我了解，市场上有个
2
分利的，拿这个的话感觉成本太高了。
让他滚。
三个月成本
9w
，你给我办
30w
的卡？滚犊子
提问：
欧大，实际占有就是自己住进去是么？
ps
：房东那边都是体制内的家庭。卖房原因是因为自己的儿子和女朋友分手，无法结婚。但是产证当初写了儿子父亲和女朋友名字。
你住进去，或者出租也可。
但不能让房东赖着，他一定反悔。
提问：
欧大，首付付给产权人（公公和儿媳各占
50%
）。产权证抵押给我，签
20
年的租赁协议，另外首付写成借款协议。二年后交易过户，您看可行么？
需要实际占有，否则依然有一房多卖可能。
提问：
ou
大，请教下
A
的
jyd150
放给
B
，放款
3
天后
B
取现给
C
，
C
将
150
拆
10
笔每笔
15
，分别在放款后
2
周，
3
个月，
6
个月存入不同银行不同网点。
6
个月后归集一笔给
A
作为
SFSD
在
sh
买房，这个操作有问题吗。（
A
和
B
偶尔有些小于
5w
的往来款）
6
个月当然没问题
提问：
接上问，除了房贷有效期失效的风险，房东那边的风险可控吗？虽然网签合同已锁定，也付了
3
成，想了解一下是否还有其他漏洞容易被钻空子吗？譬如因有意欠债房屋被查封，或者挂失房产证再次抵押等等类似风险。感谢欧大。
房屋可能被查封。
已网签不可能再卖。
提问：
欧大，联洋板块单价低于多少值得入手？自住
5
提问：
欧大好，想问下公积金中心如何判断一个人是已婚还是未婚，是跟民政局联网还是参考征信（坐标东北长春，公积金贷款买的房子没有上征信）
判断不了。联网查询
提问：
殴大，看这两天的消息，中央经济会议结束后，中美贸易也释放了利好，两个判断：
第一，房价绝对是稳住了，这在很大层面上给大波客户吃了颗定心丸，就是不能再降了；
第二，因城施策，部分地方城市纷纷有放松动作，北京没有，这只是暂时的，不排除后边没有，只要北京不是首批放松的就相当于站好了排头兵的岗。
市场已经开始在动了，昨天北京链家单日签约
400
套，昨天太阳公元南区三居室签约也反映了市场 是不是明年要上涨了？而今年底是最后的机会？
没这个说法。房价和贸易站无关。
牵强逻辑。
有概率，继续观察。
提问：
欧大，请问您认为组织协调能力是由哪些子能力构成？
你要操纵业务，首先你要了解业务。他们究竟在干什么。
提问：
欧大
这种保险一般在哪买？大的保险公司，平安，太平洋？
火灾财产险，任何财险公司都可以买。
提问：
欧大安，请问昆明巫家坝值得投吗？另外，滇池景观房值得投吗？如果只能二选一，选哪个片区？
看价格
提问：
欧大好，和房东已网签合同，只给了首付三成（银行转账），银行贷款申请已批复同意，过户后贷款才会下放。如果拖着延期半年后再过户（在合同约束时间内），会有什么风险？坐标上海。
批贷函有效期三个月。
提问：
在
hb
宽松的预期下
2020
春节
CQ
全款市场价房也远远优于手里现金吧？
任何实物资产，都跑赢现金。
提问：
OD
，炒楼这一行和奥派为啥联系在一起了呢？只是巧合都发生在你身上吗
因为奥派，才能算出房价要涨啊。
提问：
欧大好，如果专门申请了一笔贷款用来还
A
房的月供，在计算
A
房的投资回报率时，
1.
期初，需要把这笔贷款额记入到
“
现金进
”
吗？
2.
期中每个月，需要把这笔贷款的月供记入到
“
现金出
”
吗？
3.
期末，需要把这笔贷款的剩余贷款记入
“
现金出吗
”
？
相当于
A
列，
B
列，二笔贷款。然后
C
列
=A+B
，算
C
列的
IRR
提问：
忘记交代是沈阳了，问了一下
5.x
抵押利率我不符合要求，
6
是能拿到最低的了。如果选
A
，需要全款新购置住宅，现有相中的一套可以高评全部抵出来还略有盈余。请问您怎么选？
A
不错就是
10
年月供高啊，纠结
换贷款中介
……
提问：
欧大，降低
cpi
，有利于防水吗？
cpi
怎样降低？
提问：
现在广州珠江新城单价
9.5
左右，
150
平的房还值得入吗？还是买单价低的两套？
广州大把便宜的房子。
提问：
欧神，此选筹方案帮朋友咨询的，此人也在小密圈。如不可，请不必理会不用放出：上海不同楼幢两房户型，
A
：
6
楼
166
平
,
含税费到手单价
8.8W,
总价
1500W
左右，
B: 20
楼
132
平
,
含税费到手单价
9.6W,
总价
1280W
左右。都贷足
7
成的前提下，
AB
有可比性么？优选？谢谢！
6
楼太低了，活该便宜的。
B
提问：
欧大
安
力量悬殊的两方（基于些共同圈子有交集，不是只上下级），来往交集打交道中，力量弱小的一方，注意要注意什么，能做到正常来往也不卑不亢。
无欲乃刚
你如果没有求于他，他也就是一个平等的普通人。
提问：
工作态度怎么啦？小领导很年轻也刚上任，问题不按照他的思路解决就弄我，我的方法被其他人接受的啊，而且更好更快，而且大家对我认可度很高，他找了三个人说我缺点，对方都说的是优点，他又张冠李戴了把自己的评价安到别人头上，那三人告诉我了
…
你是来打工的，不是来秀优越感的。
在军队刺头要枪毙的。
提问：
欧大，穷人的弱真是全面弱，随着年龄增长，工作毫无起色，炒菜又面临资源匮乏，真是焦虑万分，望欧大指点一二，不胜感激。
唯有勤奋
提问：
欧大，我们
hb+0
，贫富差距加大，会不会拉美化？谢谢！
哪头猪告诉你，通账以后贫富加大。
提问：
大，有一门市抵押
A
行捆绑大面积住宅，
10
年等额本息，
6%
。
B
行单独做，
20
年等额本息，
7.2%
。请问选哪个？年限和利率有优先级别吗？
捆绑住宅抵押？你不如单独抵押住宅，都不用
6%
提问：
咨询下：欧大，房产小白，坐标大连。近期买准备买二手房，如何选择中介公司啊：链家中介费总房款
1%
，贷款费用
1%
。安鑫地产中介费
3000
一套，其它费用不了解
你
如果不需要包装的话，根本没必要花
2%
提问：
欧大，很好的朋友交了定金光明华润公园九里，我去看那里很荒凉，全部是工厂农民房，人更少，稀稀拉拉。周边就一个学校，什么配套也没有，是不是放弃比较明智。
价格呢
提问：
提问
:
欧大，
sz
刚需，原本
60w
等待买个小的，但一直等落户，现在落户了，可是房价涨了，之前看的好多都买不到了。目前
1.
现在我是专注办信用卡么（但买房前
6
个月尽量不办卡），而且办卡完，那会房价应该又涨了。
2.
不办卡，再找找就买，使用
gpgd
。目前该怎么做好呢，请欧大指点下，谢谢。
先走借钱通道。
然后用信用卡还借钱。
提问：
殴大，当年你是怎么领悟名义工资增长和实际购买力增长的区别的
一开始就懂的，孙悟饭。
提问：
想想还是准备入手学区房了，小学的话更多考虑距离还是师资和重点的问题？需要考虑对口初中吗？
同学更重要，看筛选竞争度。
初中比小学重要。
提问：
欧大，您听说过民事信托吗？今天遇到一个律师，跟我说了通过把代持包装成民事信托合同的方式可以把代持变成完全受法律保护的行为。您怎么看？
那你怎么买卖？
提问：
欧大
，和原房东谈妥了一套房子。目前无法正常交易。能否把把房东当做代持人，签全套代持手续。代持协议，租约协议已经叠抵押证？
只有亲信人才可以做代持人。
你爱上房东了？
提问：
欧
GG
好 听到一个很震惊的消息：国家按照目前纸币数量按
1:1
比例，发行电子货币。当时一听，完了，这不是金融上的
2025vv
提前到来吗？
GG
，这不是
Sb
说的，是从一个内部相关渠道听到的。央行将电子货币总部设在深圳，分公司放在无锡，靠近太湖 政治咱不关心，欧
GG
，我只关心，如果这个事情发生，
1:
房价是否会有价无市？
2:
如果没有
2025
武力
VV
，重庆是否还有投资价值？谢谢欧哥哥
哪个
SB
传给你的，拉黑他，
SB
大列表。
“
二币
”
的数量，是一点也不重要的。
提问：
入圈两周一直考古，理解欧神一直重复回答相似问题，但这几天突然有一种开窍的感觉，尝试把一些道理用自己的语言串起来，贴在这里，还希望欧神指正，并体谅。谢谢
