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小房子,大温馨
Small home,Sweet home
公众号后台有很多女性朋友经常问我房子和装修的问题。
了解之后发现她们中间有很大一部分是单身女性。
这令我有点出乎意料却又有点惊喜。
因为我是支持女性追求独立的，并且希望社会应该是男女平等的。
时代变了，女性本应该有自己的话语权。刘嘉玲说过：
女孩子有钱就应该买房。
所以今天我们来聊聊关于女性买房的话题，特别是单身女性。
大前天半夜起来给女朋友买完烧烤回来的路上，好朋友阿宁发来了微信。
“MD
，分手了。
”
我看到微信后赶紧给他打了电话过去。
“
啥原因，不会是你小子外面乱搞被发现了吧。
”
“
屁啊，和房子有关。让我静一静，从丽江回来你要再给我介绍个网红哈。
”
寒风吹进了我只披着外套的身体，我赶紧跑回家。
两年前阿宁看到我微信里有个女生挺不错，就让我把这女孩的微信给了他。
说实话，我不是非常愿意给。这女生各方面条件比阿宁优秀，平时还做做模特，三观很正的一个姑娘。
更重要的是，大学毕业没两年的她，已经购买了属于自己的房子。
后来，在一次朋友圈里居然看到他俩出去旅游了，晒了很多秀恩爱的照片。
当时我还在下面回复：秀恩爱分的快。后来听他们说准备结婚了。
阿宁是杭州本地人，为人不错，讲义气，但就是工作上不是很喜欢吃苦。这两年杭州的房价涨势凶猛，阿宁之前也在我面前吐槽过房价太高，本地人都买不起了。
那姑娘我也知道些背景，考到杭州的大学，毕业后就留在了这个称为电商之都的城市。家庭条件也不是很好，但人非常努力，整个大学时期的所有费用都是靠女孩子做淘宝平面赚来的。
大冬天的穿短袖在室外拍摄，绝大多数姑娘是做不到的。刚毕业
2
年凭自己本事购买了属于自己的房子，这样的姑娘少之又少。
追求独立，有自己的梦想，肯吃苦，而且三观还很正。
最重要的还是颜值非常
OK
，自己有房。
所以我觉得他俩分手是迟早的事儿。
一个追求独立有梦想长得漂亮的姑娘，是看不上不努力的男生的。
婚姻的作用更多的在于两个人一起进步。
身边有很多阿里蘑菇街或其他互联网公司的女性朋友。
他们当中有不少购买了自己的房子。
曾经问过他们，你们怎么自己先买房了？
因为在很多男人的眼里，和自己谈恋爱的女人有自己的房子总感觉心里有点不舒服。
“
自己有套房子更有安全感啊，买的起的时候就给自己买套咯。如果男人不靠谱，至少还有自己的一个窝。
”
她们大多数都这么回答。
虽然当代的人婚姻虽然是建立在爱情上的，但绝大多数还是会保护自己的财产。
因为谁都不知道幸福的明天和离婚哪个先来。
根据《婚姻法司法解释三》第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
但按照我们买房群里的喜乐妹子的话说：
Ps
：喜乐妹子一个人买了
400
万的房子。
不是每一个姑娘都能像喜乐妹子一样购买
400
万的房子。
但杭州至少还不是北上深。
200
万以内对于很多在杭州打拼的单身女性来说，不算非常难的一个门槛。
如果你工作在市中心，没有私家车，我不太建议购买坐公交车需要一小时以上的郊区。
女人不应该把时间浪费在拥挤的公交车厢里。
所以
市区的
2000
年左右以后的房子，小两房是首选。
各种配套完善，想一个人看场电影也能想看就去看。
如果在市中心没有特别合适的
70
年产权的住宅，
选择靠近主城区的郊区有地铁和商业综合体的新盘和次新盘。
最后才是商住两用的单身公寓。
其实别看单身公寓在总价上有优势，实际上从首付比例和贷款年限以及转手率和后期升值来看。
70
年产权的住宅和
40
年产权的商住。
差距不是一点点。
最后还是用喜乐妹子的一句话来做总结：
这是互联网产品经理
Parke
为你带来的购房建议，
