专栏名称: 孟祥远
孟祥远,南大博士,副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究,华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远 ,或加私人号 mjjt2019,也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  妈啊!还能这么玩啊? ... ·  23 小时前  
财宝宝  ·  要是在解放前,我好歹回老家整几房。-2024 ... ·  23 小时前  
51好读  ›  专栏  ›  孟祥远

如果你在河西、新街口上班,在这租房就对了!

孟祥远  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-21 18:44

正文



马上就要开学,又一波租房高潮即将来临。很多同学将跨越一个了不起的质变,高三的同学荣升大一小鲜肉,相比热闹的大学宿舍,有些人更习惯一个人自由的生活,没有宿管阿姨每日每夜的叨扰,没有禁止使用大功率电器……同时,大三的同学变成大四老腊肉,社会就像一个大大的磁铁把你从安逸的校园生扯下来,你要忙着实习,忙着找工作……


早上,闹钟还没响,就已经被屋外其他合租者噼里啪啦的声音吵醒。然后开始——刷牙,洗脸,穿衣服,匆匆出门,随着四面八方走出的租客们,一起涌向地铁站。


如果,你在河西或者新街口上班,你会选择在哪里租房子呢?桥北、尧化门、板桥、麒麟?而我一定会选择这里!


如果租在尧化门


从尧化门到河西,需要坐公交到学则路站,然后40分钟左换乘地铁2号线,大约1个小时20分钟;开车的话,途径扬子江大道、浦镇大街,40分钟左右到达。



从尧化门到新街口,需要先坐公交到岔路口站,再步行5分钟到聚宝山站乘坐4号线,一共历经1个小时左右到达新街口。开车的话,途径玄武大道、中山路,40分钟左右可到达。



尧化门的房子租金跟桥北差不多,一室一厅整租在1800元/㎡左右,三室二厅的整租。尧化门不如河西繁华,不及市区热闹,也比不上鼓楼滨江的情怀,但它独守着自己的宁静新意。随着各种工厂的搬迁、7号线建设以及相关道路的拓宽改造,尧化门的居住环境也在提档升级。



点评:开车较为方便,坐地铁不能通达,租金合理。


租金指数:四星

交通指数:三星



如果租在板桥


板桥一直被称为“河西南南”,去河西的话,开车途经江东中路、沪蓉高速,大概25分钟。也可坐地铁到油坊桥,然后换成公交,其实还是开车比较好。



从板桥到新街口,可坐公交到油坊桥站,在转坐2号线,但是乘坐公交时间久,比较不方便。开车的话,途径沪蓉高速、凤台南路,30分钟左右就可到达。



板桥区域内的租金是比较便宜的,2室1厅整租在1500元/月左右,3室2厅整租在2000元/月左右。



总结:如果租在板桥,开车最方便,地铁不太通达。板桥的房子租金很便宜,比较适合刚上班的年轻人。


租金指数:五星

交通指数:三星



如果租在油坊桥


紧邻地铁2号线油坊桥站,同时有G205,油坊桥立交快速便捷。在河西上班,开车的话,途径恒山路、泰山路,15分钟左右就可到达。



在新街口上班,开车的话途径凤台南路、内环西线,25分钟左右就可到达。坐地铁不用换乘,20分钟左右。都算很方便。



油坊桥区域靠近地铁,租金便宜,附近有很多上班族,且来自五湖四海,1居室在1700—2100元/月左右;2居室在2100—3100元/月左右。此外莲花新城租赁房源较多,大致集中于莲花南苑、莲花嘉苑等,两房三房较多。周边大型苏果超市、天迈广场、菜市场等基础配套设施成熟。



一出油坊桥的站口,就会看到很多租房广告。可以想见,确实有很多上班族在这里租房子。



总结:如果租在油坊桥,无论是开车还是坐地铁都是到达河西很便利的方式。但是,油坊桥因为交通通达,租金也比较合理,所以租客很多,比较鱼龙混杂。


租金指数:五星

交通指数:五星



如果租在麒麟


开车从麒麟到河西,途径宁杭公路、沪蓉高速,大概45分钟左右,也可以先坐公交到马群站换乘,只是时间会比较久,1个小时左右。



从麒麟到新街口,开车的话途径沪蓉高速连接线、中山东路,大概40分钟左右,也可以做公交或开车到马群站,乘坐2号线到达新街口,大概50分钟左右,这也是大部分的上班族选择的路线。



麒麟作为刚需板块,租金还是比较划算的。可以看到,一个3室2厅只需要2100元/月。



总结:可以看到,麒麟到河西无论是开车还是地铁,都显得不太方便。但是麒麟租金便宜,收入不高的上班族可考虑。


交通指数:二星

租金指数:五星



如果租在桥北


桥北地铁比较通达,从桥北到河西,坐地铁的话,换乘一次,40分钟左右可达,开车的话,途径扬子江大道、浦镇大街,也是40分钟左右可达。



从桥北到新街口,坐地铁换乘一次,40分钟左右可达,开车的话, 途经江北大道快速路、南京扬子江隧道。



桥北有地铁有商业租金也不算贵,大批的上班族都在这边租房,房子也比较经济实惠,柳州东路的地铁早上异常紧张。 可以看到,整租一个3室2厅的房子,要2500元/㎡左右,跟主城市区一个单室套一样的价格。而合租的一居室也是一千也不到,比较划算。

 


而桥北的商业圈也是非常完善,在江北属第一商圈,拥有弘阳广场、沃尔玛、大洋百货、金象王府井商业等大型成熟的商业综合体。



总结:桥北到河西还是比较通达的,重要的是有地铁,且租金比较合理,最重要的是,商业配套完善,吃喝玩乐不愁。


交通指数:五星

租金指数:四星


为了识别在哪里租房更合适,小编总结了一下从河西开车到各个区域的时间以及租金的多少。



你觉得哪里的房子更合适?赶快行动起来吧!