为什么说房产是一种极为特殊的投资品？（专家揭秘）

1）世界上所有的投资品，大致可以分为两大类。

2）第一类是避险型投资品，例如黄金、国债、优质企业债券、现金等。

这种避险型投资品，往往在经济危机时或经济衰退期有非常不错的表现；

3）另一类可以说是进攻型投资品，例如股票、大宗商品、公司股权、艺术收藏品等。

这一类资产，往往在经济复苏期和经济过热期，有非常不错的表现。

4）核心城市房地产的特殊性在于：它既是一种避险型投资品，又是一种进攻型投资品；

5）因此，当经济衰退时，大量资金进入房产避险，房价涨；当经济繁荣时，人们赚到钱后也会进入房产市场，房价也会涨。

6）因此，在一轮完整的经济周期中，很多投资品只有一波上涨，而房产往往会出现两波甚至多轮上涨。

7）这才是房产投资最大的优势。