按照《江西省现代农业发展领导小组关于印发2019年全省农业结构调整九大产业发展工程项目实施指导意见的通知》（赣现代农业组字〔2019〕1号）精神和要求，江西农业农村厅开展了省级田园综合体和休闲农业精品园区（农庄）的创建工作，并且公布了2019年省级田园综合体项目和2019年省级休闲农业精品园区（农庄）公示名单。
此前，江西人民政府发布《江西省休闲农业和乡村旅游产业发展工程实施方案》，提出以促进农民就业增收、满足居民休闲消费需求、促进一二三产融合发展为目标，按照“发展加快、布局优化、质量提升、领域拓展”的发展思路，以推进工程建设为抓手，培育一批产业特色鲜明的田园综合体，壮大一批示范带动能力强的休闲农业龙头企业，打造一批在全国叫得响的休闲农业和乡村旅游示范基地和品牌企业。
重点支持省级田园综合体创建。创建省级田园综合体
每个省级财政补助200万元
。市、县（区）按省、市、县1：0.5：1的比例联动安排财政补助资金。到2020年，全省创建田园综合体50个，规模以上休闲农业园区（点）达到6000家，农家乐总数超过30000家，从业人员超过150万人。
附件
1
2019年省级田园综合体项目名单
南昌市进贤县佐家寨田园综合体
九江市柴桑区花果毛桥田园综合体
景德镇市浮梁县高岭
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CHINA村田园综合体
萍乡市上栗县幕冲村田园综合体
新余市仙女湖区凯光田园综合体
赣州市崇义县上堡客家梯田小镇田园综合体
宜春市袁州区“禅农庄园”田园综合体
宜春市明月山温泉风景名胜区栖隐谷田园综合体
宜春市靖安县象湖湾田园综合体
上饶市德兴楼上楼田园综合体
上饶市鄱阳县鄱湖半岛田园综合体
吉安市吉安县江西圣大农业田园综合体
吉安市吉州区兴桥田园综合体
抚州市黎川县船屋田园综合观光项目
抚州市崇仁县源野山庄田园综合体
附件
2
2019年省级休闲农业精品园区（农庄）名单
南昌市湾里区大客天下客家风情园
萍乡市莲花县六市“海潭人家”
赣州市上犹县犹江绿月农庄
上饶市鄱阳县莲荷国乐园
吉安市吉州区硕丰柚乡园
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年7月27—29日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关
投资商 开发商 相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现
身说法 精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议哪些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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07月
27
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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午间用餐及休息
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14：00—15：30
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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15：40—18：00
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邵建成
农业农村部
乡村产业发展司处长
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《乡村振兴战略与乡村休闲旅游》
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晚间
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学员欢迎晚宴
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07月
28
日《聚焦文旅康养，剖析标杆案例》
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09：00—12：00
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邓小文
伟光汇通集团副总经理
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《特色小镇、古镇类项目的落地经验分享》
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12：00—13：45
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午间用餐及休息
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14：00—17：00
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刘照惠
执惠创始人兼CEO
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