博弈之下北京二手房房源放量，原价310万再挂牌变285万

“过去挂310万元的房子，这两天又重新出来了，直接挂到285万元了。”电话里，看房人董小姐兴奋地告诉记者，力证再等等的决定是明智的。买家和卖家的博弈正在改变着二手房市场的动向，进入6月中旬以来，北京市房地产市场上的挂牌房源开始增多，买方市场格局进一步形成。

停售房源降价后重新挂牌

“姐，给您推荐两套新房源，看您有没有时间来看一下。”周五下午，看房人董小姐的手机“嘀嘀”响了两声，中介经纪人在微信上给她推送来两条房源信息。

“好的，我先看一下，周末再说。”她不慌不忙地回复了一句。“最近的市场，要学会沉住气。”从一个半月前重新开始看房起算，这已经是经纪人推荐的第12套房源，同样的区域、差不多面积的户型，平均单价已从最初的71000元／平方米、72000元／平方米，变成了68000元／平方米、69000元／平方米。“我去看了几次房，每次都只有我一个人，不像去年年底那阵子，一套房总是同时有好几拨人在看，不能讲价只能加价。”

在手机上打开链接，董小姐发现，这是一套她去年底关注过的房源。“特别有意思。”董小姐还清晰地记得这套房子犹如过山车一般的报价：43平方米的一居室，最初挂了290万元，春节调成300万元后停售了：4月重新挂牌，报价变成310万元，没有一个月又停售了；而这一次重新挂牌，价格又降到了285万元。“经纪人说业主诚心卖了，可见没有买房人出手，业主也得不断下调预期。”

二手房源开始增多放量

“现在只有降价幅度大的房源成交才比较快。”北京市北五环区域的经纪人告诉记者，目前市场中带看较多、能在两周内成交的房源，至少要比楼市新政前的成交价低出10%才可以。进入6月中旬以来，记者采访发现，二手房市场的挂牌房源总量也开始增加，许多4月份仅有四五套可售房源的小区，最新挂牌房源都在10套以上。