万科获200亿元！近年地产最大单笔贷款落地

华尔街前沿 · 公众号 · · 2024-05-23 18:09

正文

近年来，房地产行业单笔金额最大的一笔贷款落地。

据多家媒体报道， 万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元 。

万科方面表示，此次200亿元银团贷款 有助于公司进一步提升流动性 ，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系， 各类融资合作均在积极推进中 。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统地完成融资模式转型。

业内人士指出，银团融资方式由于金额大，须多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外， 当前房地产政策已出现重大利好，万科获得重大融资进展，对于行业信心也具备显著的提振意义 。

值得注意的是， 此次银团贷款或将起到示范效应，带动万科的其他融资加速落地 。上周有消息称，万科就国有大行牵头的银团贷款抵押品达成初步协议，预计贷款提取金额不超过500亿元，万科彼时未对此事发表评论。

在近期房地产行业政策密集出台的背景下， 万科的股价近期连续多日上涨，截至发稿，万科A股市值已重回千亿元 ，万科境内债价格近期也普遍呈现涨势。

在4月30日的2023年度股东大会上，为降风险、改善基本面，谋求长期健康发展，万科董事会主席郁亮对外详解了万科瘦身健体一揽子方案。

郁亮表示，一揽子方案主要包括两个阶段。第一阶段是“ 坚定瘦身 ”，调整融资模式降解风险。具体而言，聚焦综合住宅/社区开发、物业服务、租赁公寓三项主业，退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资；坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元的交易规模；主动完成融资模式转型。在第二阶段，万科将聚焦主业、做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。